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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler... (01237 Dresden)

Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Preis: 246.000,00 €

Ansicht Straßenseite 
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Gartenseite
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
13/120/82137
Zimmer
4
Preis/m²
2.460,00 €
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Online-ID
2BPXM4J
Grundstücksfl.
ca. 175,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Dresden
Frau Dana Voigt
An der Frauenkriche 13
01067 Dresden
Telefon: 0351 4443 7651
Telefax: 0351 4443 7655

Lage

Das Reihenmittelhaus steht im Stadtteil Seidnitz/Dobritz, südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite. Das Haus selbst ist ruhig in einer Anliegerstraße gelegen, die in einer Sackgasse endet. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch eine Vielzahl an Ein- und Zweifamilienhäusern, ideal für ein Leben mit Kindern. In der kleinen Wohnsiedlung kann man sich vom Alltag entspannen und seine Seele baumeln lassen.

Diverse Nahversorger, Dienstleister, Kindergärten und Tagesmütter, eine Grundschule sowie das große Einkaufszentrum Seidnitz-Center und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Pirna führenden Ein- und Ausfallstraßen Bodenbacher Straße und Winterbergstraße sowie der Straßenzug Rennplatz-/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Seidnitz/Dobritz verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Darüber hinaus befinden sich die beiden S-Bahn-Haltepunkte Dobritz und Reick im Stadtteilgebiet, über welche Anschluss an die Linie S1 besteht. Der Bahnhof Reick liegt ca. 20 min entfernt.

Ausstattung

Der große Koch- und Essbereich im Erdgeschoss wurde im Bereich der Kochzeile mit großen Bodenfliesen ausgestattet, im Essbereich wurde heller Parkettboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, sie verfügt über Geschirrspüler, Abzugshaube sowie Gasherd, einen elektrischen Backofen, Kühlschrank und einem kleineren Essplatz mit diversen Hängeregale. Das Gäste-WC wurde raumhoch gefliest. Der Flur erhielt einen keramischen Bodenbelag.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss erhielt einen hellen Parkettboden, im Kinderzimmer sowie dem Flur und den Treppenaufgängen wurden strapazierfähige Textilbeläge verlegt. Das Tageslichtbad mit Wanne ist raumhoch gefliest. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls mit einem Textilboden ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde vollständig gedämmt, sodass sowohl in warmen Sommermonaten als auch im Winter immer angenehme Temperaturen herrschen. Die Wände des Hauses wurden mit verschiedenen Putzarten für Innenwände gestaltet.

Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung der Marke Viessmann sowie das Waschhaus mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Objekt

Das ca.1926 massiv errichtete und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch einen praktischen Zuschnitt und ein gutes Raumangebot. Zur Sanierung 1993/1994 wurde ein Gäste-WC eingebaut, die Elektrik und Heizungslage sowie die sanitären Einrichtungen erneuert

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Von hier aus gelangt man in den sonnigen Koch- und Essbereich, den Keller sowie das Obergeschoss. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige, überdachte Terrasse und den Garten des Hauses. Gemütlichen Grillabenden im Kreise der Familie und Freunden steht hier nichts mehr im Wege. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot dieser Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich das praktische Waschhaus mit Hebeanlage. Zusätzlicher Platz für einen Trockner sowie Schränke und Wäscheboxen ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad sowie das Wohn- und Kinderzimmer. Das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Kommoden befindet sich im Dachgeschoss.

Besonderes Highlight ist der straßenabgewandte, liebevoll begrünte Garten und die große Terrasse.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
01237 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot