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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn und Geschäftshaus in Laubegast (01279 Dresden)

Wohn und Geschäftshaus in Laubegast

Preis: 865.000,00 €

Ansicht VH mit HH mit Einfahrt 
Ansicht VH mit HH mit Einfahrt
Ansicht von rechts mit Einfahrt Nachbargrundstück
VH + HH Stellplätze
Hinterhaus mit ehemaligem Gewerbe
Blick zur Straße
   
Käuferprovision
6 % zzgl. MwSt.
Referenznummer
4779
Zimmer
1
Preis/m²
1.541,00 €
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 561,30 m²
Stellplätze
9
Online-ID
28XUF4X
Grundstücksfl.
ca. 795,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Löw Immobilien
Hans-Böheim-Straße 4
01309 Dresden
Telefon: 0351/811970
Telefax: 0351/8119722

Preise

9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße jedoch sehr zentral im Zentrum von Laubegast mit besten Verkehrsanbindungen und sehr guter Infrastruktur gelegen.

Ausstattung

- zeitgemäße Ausstattung im Bereich Elektrik, Sanitär, Badausstattung, Fußböden und Wandbelege.
- alle Medien wie Strom, Heizung, Gas, Wasser und Abwasser liegen an.

Im Zuge der Modernisierung 2016 erhält das Vorderhaus eine Wärmedämmung nach aktuellen ENEV Vorgaben.
Weiterhin sind für das Jahr 2016 vom Eigentümer Modernisieungsarbeiten an der Heizungsanlage, an der Fassade in Form einer Wärmedämmung mit neuem Anstrich, einer Dachbodendämmung, den Einbau neuer Fenster in der Erdgeschosswohnung sowie die Überarbeitung der Dachhaut geplant.

Objekt

Das Objekt besteht aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern mit einer Grundstücksgröße von ca. 800 m² es besitzt ein elektrisch zu verschließendes Zufahrtstor. Beide Häuser sind freistehend und befinden sich in einem ordentlichen & gepflegten Zustand.

Das Hinterhaus wurde in Massivbauweise mit Dachziegeleindeckung 1966 erbaut, besteht aus einer größeren Gewerbeeinheit sowie einer 2 Zimmer Wohnung, welche ebenfalls leer steht.

Die Gewerbeeinheit wurde 2013 vollständig neu errichtet und hat eine große Empfangshalle sowie 4 weitere Büroräume und einen Sanitärtrakt. Unter der Gewerbeeinheit befindet sich eine Garage mit anschließenden Nebenräumen im Kellerbereich.
Beiden Einheiten stehen auf dem Grundstück 3 Stellplätze zur Verfügung.

Das Vorderhaus wurde 1991 errichtet, ist nicht unterkellert, besteht aus 2 Wohneinheiten hierbei handelt es sich um gut geschnittene 4 und 5 Zimmer Wohnungen mit Balkon und einem Wohnbüro, Die beiden Wohnungen sind vermietet, der Rest steht leer. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück zugewiesen.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,7 kWh/(m²*a)

Stichworte

3 Etagen, modernisiert: 1991

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
01279 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot