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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vollvermietetes MFH - wegen der guten... (01465 Langebrück)

Vollvermietetes MFH - wegen der guten Vermietbarkeit ideal für Einsteiger als Kapitalanleger

Preis: 498.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Flur
Beispiel Küche ohne Geräte
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Kinderzimmer
Beispiel hell gefliestes Bad
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2009
Zimmer
16
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 338,92 m²
Stellplätze
6
Online-ID
28U6747
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BEYER Immobilien Dresden
Herr Dipl.-Ing. Axel Beyer
Bruhmstr. 4h
01465 Dresden-Langebrück
Telefon: 03 52 01 / 7 04 46
Telefax: 03 52 01 / 7 00 09

Lage

Das Haus liegt am Rand der Dresdner Heide - des ehemaligen Luftkurortes Langebrück.
Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (2 Min. bis zum Bus und zur S-Bahn, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlaßt vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen. Kindergarten und Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Objekt

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Objekt ist Mitte der 90-iger Jahre komplett renoviert worden. Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas), die Heizung (Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung), Elektro und Sanitär wurde erneuert und genügen in der Ausstattung den heutigen Ansprüchen. Es befinden sich 6 2-Zimmerwohnungen in dem Objekt, jeweils zwei pro Etage, mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bis 52 m². Das Haus ist komplett vermietet und die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 26.241,18 €. Auf dem Grundstück befinden sich 6 PKW-Stellplätze. Im rückwärtigen Gartenanteil haben die Mieter genügen Platz zur Erholung.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26241.18
6 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Ort
01465 Langebrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot