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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top Investment! 5 von 6 ETW in Dresden /... (01324 Dresden)

Top Investment! 5 von 6 ETW in Dresden / Bühlau

Preis: 700.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Makrolage
Mikrolage
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Frontansicht
Rückansicht
ETW Erdgeschoss (rechts)
ETW Erdgeschoss (links)
ETW Obergeschoss (rechts=
ETW Obergeschoss (links)
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
2890
Zimmer
15
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 407,00 m²
Online-ID
2CL4D44
Grundstücksfl.
ca. 964,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Herr Holger Günsch
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Telefon: +49(8131) 454528
Telefax: (08131) 66 65 65 5

Lage

Die Landeshauptstadt Dresden list eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter, welche derzeit ca. 540.000 Einwohner umfasst. In der Stadt hat sich ein Netzwerk aus Forschung, Wirtschaft und Kultur etabliert. Mit 62 Prozent Wald- und Grünfläche gilt Dresden als eine der grünsten Städte Europas. Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage im Dresdener Ortsteil Bühlau. Der Dresdner Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Durch die nahegelegenen B6 ist eine gute Anbindung in die Dresdener Innenstadt gewährleistet. Die nahegelegenen Bundesautobahnen A13 sowie A4 ermöglichen Ihnen die Großstädte Chemnitz und Leipzig in ca. 50 min bzw. 1h 10 min zu erreichen. Durch das nahegelegene Fontane Einkaufszentrum sind sämtliche Einkaufgelegenheiten sowie eine ärtztliche Versorgung gewährleistet.

Objekt

TOP INVESTMENT - Paketverkauf von 5 Wohnungen!

Dieses im Jahre 1904 erbaute, Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dresden-Bühlau und teilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450m². Bei diesem Verkauf handelt es sich nun um den Verkauf von 5 Wohnungen und somit etwa 700/1000 MEA am Gesamtobjekt.
Das Gesamtgebäude steht unter Denkmalschutz und wird als Kulturdenkmal ausgewiesen.

Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über großzügige Schnitte und komfortable Raumaufteilung mit Balkonen bzw. Veranda - (die genauen Raumaufteilungen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen).
Den Mietern steht außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 1994 erneuert, stets gewartet und befindet sich in einem gepflegten und vollfunktionalen Zustand. Einzelne Wohnungen wurden im Jahre 2006 saniert, es ist jedoch noch mit weiteren Sanierungskosten zu rechnen.
Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca 964m² direkt an einer ruhigen Anliegerstraße grenzend. Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen langfristig und gut vermietet.

Sonstiges

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!


HINWEIS:
Der Grundriss der DG-Wohnung befindet sich akt. noch in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Stichworte

modernisiert: 1994

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
01324 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot