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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem... (01219 Dresden)

Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück am Großen Garten in Dresden-Strehlen

Preis: 695.000,00 €

Erster Eindruck 
Erster Eindruck
Rückseite des Objektes
Weiteres Beispiel der Ansicht
Blick in die Straße
Dachterrasse
Beispielansicht Büro
Empfang
Bad im Obergeschoss
Treppenhaus
ausbaubares Dachgeschoss
Garten
Wohnungsgrundriss Souterrain
Grundriss Hochparterre
Wohnungsgrundriss 2. Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Referenznummer
45061
Zimmer
11
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 271,09 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BPKC4B
Grundstücksfl.
ca. 690,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Ulf Liebig
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(351) 56341346
Mobil: +49 151 27045053
Telefax: +49 351 563413-49

Lage

Die schöne Lage der Immobilie im Stadtteil Dresden-Strehlen ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Großen Garten und die historisch gewachsene Bebauung mit Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern der Umgebung mit großzügigen Grundstücken und viel Grün.

Der Standort der Immobilie in nachgefragter und zentraler Lage, in grünem Umfeld und an einer Nebenstraße gelegen, macht das Angebot zu einem exklusiven Verkaufsobjekt mit Seltenheitswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist eine nahezu perfekte Anbindung an alle Verkehrsmittel des ÖPNV gewährleistet.

Objekt

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten, welches um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert wurde und seither ständig Aufwertungen sowie Schönheitsreparaturen erfahren hat (zuletzt 2012 sowie 2014).

Das Gebäude wurde um 1900 als großzügiges Generationshaus erbaut und bei der Sanierung aufwendig umgebaut und erweitert sowie das Treppenhaus nach außen verlegt.

Im Unter- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 5 Zimmer und wird aktuell durch eine Steuerkanzlei als Büro genutzt.

Das gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 800 m² verfügt zudem über eine Garage sowie 5 PKW-Stellplätze.

Der alte Baum- und Gehölzbestand sowie die Lage an einer kleinen Nebenstraße, lässt das Angebot für potenzielle Eigentümer sicherlich sehr reizvoll erscheinen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur kompletten, als auch zur teilweisen Eigennutzung sowie auch zur gemischten Nutzung durch Wohnen und Gewerbe.

Aufgrund der hohen Wertstabilität und den guten Wiederverkaufsmöglichkeiten der angebotenen Immobilie, bietet sich diese auch als Investment zur Kapitalanlage oder Kapitalsicherung an.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.840 EUR p.a. zzgl. NK.

Stichworte

Nutzfläche: 52,81 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
01219 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot