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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Vermietete Gewerbeeinheit in guter... (01307 Dresden)

Vermietete Gewerbeeinheit in guter Lauflage Nähe Fetscherplatz

Preis: 160.000,00 €

Sonnenstudio Empfangstresen 
Sonnenstudio Empfangstresen
Ansicht Sonnenstudio
Empfangsbereich Sonnenstudio
Nagelstudio
Behandlungsplatz für die Pediküre
Ansicht des Wohn- und Geschäftshauses
Blick auf beide Mieteinheiten
Grundriss beider Mieteinheiten
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
R 9323
Fensterfront
10,00 m
Baujahr
1998
Verkaufsfläche
ca. 157,97 m²
Stellplätze
1
Online-ID
298574D
Kontaktdaten des Inserenten
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Frau Sabine Voigt
Neubertstraße 23a
01307 Dresden
Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
Telefax: +49(351) 4 44 94-51

Lage

Südlich der Elbe, begrenzt von der Altstadt, dem Großen Garten, Striesen und Blasewitz befindet sich die Johannstadt. Das Stadtzentrum ist von diesem Standort aus in kurzer Fahrzeit mit Bahn oder dem Auto erreichbar.

Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In Johannstadt befinden sich das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum sowie das neu angesiedelte Bioinnovationszentrum des Max-Planck-Instituts.

Zur Straßenbahn und/oder Bushaltestelle sind es nur ca. 100 m, zum Verkehrsknotenpunkt Fetscherplatz sind es wenige Gehminuten.

Ausstattung

Die Ladeneinheit wurde nutzungsbedingt aufgeteilt und an ein Sonnen- sowie ein Nagelstudio vermietet. Große Schaufensterfronten bieten den Mietern gute Werbemöglichkeiten. Beide Studios haben separate Automatiktüren.

Das räumlich kleinere Nagelstudio hat einen Wartebereich, Behandlungsplätze für Maniküre und Fußkosmetik dazu einen Personalbereich mit WC.

Im Sonnenstudio stehen den Kunden neben dem Eingangsbereich und Anmeldetresen sechs Sonnenbänke sowie eine Massageliege zur Verfügung.

Ausstattung Nagelstudio:
- komplett gefliest
- kleine Küche
- WC

Ausstattung Sonnenstudio:
- komplett gefliest
- Spots in Zwischendecke
- Entlüftung nach außen

Objekt

Gewerbeeinheit in Johannstadt zu verkaufen - vermietet
Wir verkaufen eine Ladeneinheit in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1998. Die Immobilie ist bereits seit zehn Jahren an die derzeitigen Nutzer vermietet.

Eine interessant gestaltete Architektur, Laubengänge im Innenhof, 3 Lifte, eine moderne Tiefgarage über 2 Ebenen sowie der begrünte Innenhof charakterisieren das attraktive Wohn- und Geschäftshaus.

Im Ergeschoss befinden sich außer der angebotenen Einheit ein Bäcker, ein Blumengeschäft, eine Filiale des Freddy Fresh Pizzalieferservice, ein An- und Verkauf für Kindersachen sowie ein Spezialgeschäft für Stuhlmöbel. Im Haus ansässig sind auch ein Allgemeinarzt und eine gynäkologische Praxis.

In den Obergeschossen entstanden 1-5-Raum-Wohnungen, von denen ein großer Teil im Rahmen des "Betreuten Wohnens" vemietet ist. Diese Betreuung erfolgt durch die DRK- Seniorenwohnpark Freital GmbH, welche auch eine Gewerbeeinheit (Betreuungsstation) im Haus eingerichtet hat.

Die angegebene Jahresnettomiete versteht sich inklusive der Miete für den zur Einheit zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Beide Mieter optieren auf die Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R 9323 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Stichworte

Gesamtfläche: 157,97 m², Ladenfläche: 157,97 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
01307 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot