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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vermietetes Mehrfamilienhaus im Dresdner... (01219 Dresden)

Vermietetes Mehrfamilienhaus im Dresdner Süden

Preis: 650.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
x-fache Miete
21,91
Referenznummer
13/120/82116
Preis/m²
1.203,70 €
Baujahr
1993
Fläche
ca. 540,00 m²
Online-ID
2B2754D
Grundstücksfl.
ca. 1.635,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Dresden
Frau Dana Voigt
An der Frauenkriche 13
01067 Dresden
Telefon: 0351 4443 7651
Telefax: 0351 4443 7655

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt im Stadtteil Leubnitz-Neuostra mit guter Verkehrsanbindung an die A 17 über die Anschlussstelle Prohlis. Das Stadtzentrum liegt ca. 5 km entfernt und ist im Individualverkehr sehr gut zu erreichen. Über die Linie 75 des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Immobilie sowohl an das Stadtzentrum als auch das Universitätsgelände angebunden.
Leubnitz-Neuostra ist geprägt durch seine gut erhaltenen ehemaligen dörflichen Strukturen, die sich mit moderner Infrastruktur verbunden haben. So ist der Stadtteil insbesondere bei Familien beliebt, die städtisches Wohnen mit einem ruhigem Wohnumfeld kombinieren wollen. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet 7 vermietete Wohneinheiten zwischen 16 und 105 m² sowie Stellplätzen im Innenhof. Der Baukörper wurde so erstellt, dass zwei separate Gebäudeteile entstanden sind, die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse und sind optisch sowie technisch in einem guten und gepflegten Zustand. Die 103 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss links ist derzeit als Bürofläche vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller. Zum Abstellen der Fahrräder sowie Waschen der Wäsche stehen den Mietern gesonderte Räume zur Verfügung.

Für drei Wohneinheiten liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, sodass diese als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Wohnfläche: 437,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29670.6

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Zustand: gepflegt
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Ort
01219 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot