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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Stilvoll saniertes Wohnungspaket mit... (01097 Dresden)

Stilvoll saniertes Wohnungspaket mit Mietpot. im Dresdener Hechtviertel!

Preis: 1.439.000,00 €

Titelbild 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
2318
Zimmer
32
Preis/m²
2.160,00 €
Baujahr
1905
Fläche
ca. 666,00 m²
Online-ID
2A5R64Z
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundwert Dresden Immobilien UG
Herr Sebastian Schubert
Bautzner Str. 2
01099 Dresden
Telefon: +49 351 2138800
Mobil: +49 162 6491754
Telefax: (0351) 21388-10

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 56578.0

Lage

Das Objekt liegt eingebettet und verkehrsgünstig im Dresdner Hechtviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen.
Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt erfolgt über direkt verlaufende Hauptverkehrsstraßen. Zudem sind Nahverkehrsmittel fußläufig erreichbar wie z.B. die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa 100 m Entfernung. Des Weiteren befinden sich der Bahnhof Neustadt in ca. 1 km sowie der Hauptbahnhof in ca. 5 km Entfernung. Mit dem PKW ist die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Dresden-Nord nach ca. 6 km erreicht.

Ausstattung

- stilvolle Holzfenster Thermo und Schall optimiert
- ruhiger schöner Balkon zum Hof
- helle freundliche große Zimmer, sehr Familien geeignet
- Sanierung 2006
- sehr gute solie Bausubstanz

Objekt

Das in Reihe gebaute Mehrfamilienhaus im Dresdner Hechtviertel wurde bereits 2006 umfassend saniert und u.a. mit Schallschutzfenstern versehen.
Das zu erwerbende Wohnungspaket setzt sich aus 12 Wohnungen zusammen.
Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume und einen gartenseitigen Balkon.
Sieben der derzeitigen Wohnungen werden frei und können für min. 7,50 €/m² neu vermietet werden. Ein Potential nach oben gibt es zusätzlich.

Sonstiges

Baujahr: 1905
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Zustand: renoviert
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Ort
01097 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot