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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Einfamilienhaus plus Gewerbepark (zur... (01108 Dresden)

Einfamilienhaus plus Gewerbepark (zur Eigennutzung oder Vermietung)!

Preis: 1.025.000,00 €

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Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1469
Online-ID
2BXNL4P
Kontaktdaten des Inserenten
Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas Malschewski
Baudissinstraße 11
01139 Dresden

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

angenehme Wohn- und Geschäftslage in Dresden-Weixdorf, Ortsrandlage, kein Fluglärm, gute Infrastruktur

Ausstattung

GEWERBEIMMOBILIE:

Haustyp: massiv, alter Dreiseitenhof

Nutzung: Gewerbe, 2 Wohnungen

Nutzfläche:
ca. 900 m² vermietet (ca. 270 m² Wohnfläche, ca. 630 m² Gewerbe)

plus

ca. 250 m² frei - für Eigennutzung, als Gewerbefläche oder zu Schaffung weiteren Wohnraums

Grundstück: ca. 2.200 m²

Mieteinnahmen:
ca. 4.000 € monatlich zuzüglich ca. 1.000 € aus Fotovoltaikanlage = 60.000 €/p.a.

Kaufpreis:
600.000 € (Faktor 10) inklusive Fotovoltaikanlage

Besonderheiten:
die Fotovoltaikanlage erwirtschaftet vertraglich gesicherte 1.000 Euro monatlich über die nächsten 17 Jahre;



EINFAMILIENHAUS:

Haustyp: EFH mit gehobener Ausstattung

Wohnfläche:
ca. 230 m²; 7 Zimmer, 2 Bäder, großes Wohnzimmer, Wintergarten, Kamin, Sauna, Keller

Grundstück: ca. 1.300 m²

Baujahr: 1994 / letzte Modernisierung 2004

Zustand: modern, gepflegt, sofort beziehbar

Erschließung: ortsüblich erschlossen, Gasheizung,

Auto: 2 Garagen, Stellplätze



Kaufpreis:
für die Gewerbeimmobilie € 600.000,- zuzügl. Provision und MwSt
für Gewerbeimmobilie und EFH € 1.025.000,- zuzügl. Provision und MwSt

Objekt

Nutzungsvarianten:

- Gewerbepark als Kapitalanlage

- gewerbliche Eigennutzung plus Vermietung

- Umbau zu einem Wohnpark als Kapitalanlage

- Wohnen (EFH) und Arbeiten (Gewerbeimmobilie)

Sonstiges

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

Stichworte

Gesamtfläche: 1400,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
01108 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot