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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Die Kapitalanlage: Pflegeapartments auf... (01309 Dresden)

Die Kapitalanlage: Pflegeapartments auf neustem Stand in Dresden

Preis: 115.000,00 €

Bild 1 
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
1043
Zimmer
1
Baujahr
2016
Fläche
ca. 44,15 m²
Online-ID
2BBGR4M
Kontaktdaten des Inserenten
Milkereit & Co. Finanzberatung GmbH
Herr Sebastian Pohl
Hammfelddamm 4A
41460 Neuss
Telefon: +49(2131) 228151
Mobil: +49(151) 18228151
Telefax: +49(2131) 228166

Auf einen Blick

Die Seniorenresidenz ist ein mehrgeschossiges Gebäude mit 6 Service-Appartements und 122 Einzelzimmer-Pflegeappartements.
Das Haus wird voraussichtlich im Sommer 2017 fertiggestellt und entspricht der KfW-Norm 153-55.

Mieteinnahmaen

Die Appartements sind bereits fest für zunächst 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an den Betreiber vermietet.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5520.0

Der anfängliche Mietzins beträgt bei den Pflegeappartements ca. 4,8 % p.a. und bei den Service-Appartements ca. 4 % p.a.(Mietzins bezogen auf den Gesamtkaufpreis
ohne Nebenkosten)

Bevorzugtes Belegungsrecht

Für viele Anleger ist ein weiterer Aspekt besonders wichtig: Die neuen Eigentümer genießen neben der Mieteinnahme ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls sie selbst oder nahe Angehörige in Zukunft einmal einen Pflegeplatz benötigen sollten.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Pförtner, Polizeiruf
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Gartenmitbenutzung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, neuwertig, projektiert
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Ort
01309 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot