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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke (Wohn- und) Gewerbeimmobilie in... (01108 Dresden)

(Wohn- und) Gewerbeimmobilie in Dresden-Weixdorf

Preis: 600.000,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
1588
Online-ID
2BDM64D
Kontaktdaten des Inserenten
Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas Malschewski
Herr Thomas Malschewski
Baudissinstraße 11
01139 Dresden
Telefon: 0351-8492778
Telefax: 0351-8492779

Lage

gute Wohn- und Geschäftslage in Weixdorf

Objekt

Nutzungsvarianten:
- Gewerbepark als Kapitalanlage
- gewerbliche Eigennutzung plus Vermietung
- Umbau zu einem Wohnpark als Kapitalanlage
- optional: Wohnen (EFH) und Arbeiten (Gewerbeimmobilie)

Haustyp: massiv, alter Dreiseitenhof

Nutzung: Gewerbe, 2 Wohnungen

Nutzfläche:
ca. 900 m² vermietet (ca. 270 m² Wohnfläche, ca. 630 m² Gewerbe)
plus
ca. 250 m² frei - für Eigennutzung, Gewerbefläche oder zu Schaffung weiteren Wohnraums

Grundstück: ca. 2.200 m²

Zustand: gepflegt

Erschließung: ortsüblich erschlossen

Mieteinnahmen:
ca. 4.000 € monatlich zuzüglich ca. 1.000 € aus Fotovoltaikanlage = 60.000 €/p.a.(Faktor 10); die Fotovoltaikanlage erwirtschaftet vertraglich gesicherte 1.000 Euro monatlich über die nächsten 17 Jahre

Besonderheiten:
für Interessierte steht ein angrenzendes, hochwertiges EFH mit ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Grundstück ebenfalls zum Verkauf

Sonstiges

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

Stichworte

Gesamtfläche: 1150,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
01108 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot