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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Für Liebhaber (01324 Dresden)

Für Liebhaber

Preis: 259.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
4,00% Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Online-ID
295H547
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bernhard Löw Immobilien
Herr Bernhard Löw
Oberwachwitzer Weg 31
01326 Dresden
Telefon: 0351/8020877
Telefax: 0351/8020866

Objektbeschreibung

Das malerische schöne Gebäude ist ein Einzeldenkmal. Damit besteht die Möglichkeit Aufwendungen zur denkmalgerechten Sanierung des Gebäudes nach § 7i EstG abzuschreiben. Das Gebäude befindet sich größtenteils im Originalzustand, lediglich zwei Fenster und die Eingangstür wurden bisher verändert.

Das ca.100 Jahre alte, nicht unterkellerte Haus besitzt ca. 117 m² Wohnfläche. Im nicht ausgebauten Dachboden existieren zwei zusätzliche, nicht beheizte und ehemals zu Wohnzwecken genutzten Bodenkammern. Nicht zur Wohnfläche gehören zwei jeweils ca. 7 m² große Nebenräume im Erdgeschoss des Gebäudes, welche heute zu Lagerzwecken und für die Hausheizung genutzt werden. Zum Eigentum gehört ein aus Holz gebauter, eingeschossiger Schuppen (Baujahr 2012), sowie eine Grünfläche, die der Wohnung als mit ausschließlichem Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde.

Das Haus wurde im Jahr 2005 teilsaniert. Unter anderem wurde eine moderne Gasheizung (Viessmann, VITODENS 200) eingebaut, das Dach umfassend instand gesetzt, die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt sowie in großem Umfang Sanierungs- und Restaurationsarbeiten an Fenstern durchgeführt. Zusätzlich verfügt das Haus über drei funktionsfähige Öfen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide. Es ist über die Straßenbahnlinie 11 und die Bundestrasse 6 sehr gut durch den ÖPNV an die Dresdner Innenstadt angeschlossen. Die Fahrzeit der Straßenbahn in die Dresdner Äußere Neustadt beträgt 13 Minuten, das Stadtzentrum wird auf diesem Weg in 24 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita, ein öffentliches Schwimmbad, ein Tennisplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer oder Dritten erhalten, hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Besichtigungstermine

Derzeit befinden wir uns in Vertragsverhandlungen und möchten daher vorerst von weiteren Besichtigungen absehen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Kontakt


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Ort
01324 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot