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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Wohnen mit Weitsicht - exklusive... (01159 Dresden)

Wohnen mit Weitsicht - exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift im DG - Erstbezug

Preis: 1.095,00 €

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Beispiel während Sanierung
Beispiel während Sanierung
Beispiel während Sanierung
Beispiel während Sanierung
Blick
Bild 10
   
Nebenkosten
259,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
Wernerstr.16 WE9
Geschoss
4
Zimmer
4
Kaution
2250,00 €
Warmmiete
1.384,00 €
Wohnfläche
ca. 118,10 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5BE4G
Kontaktdaten des Inserenten
MSH | Vermietung & Verkauf
Sylke Hoch
Kaitzer Straße 19
01069 Dresden
Telefon: 0351 80 27 031
Mobil: 0162 928 82 38
Telefax: 0351 42 68 843

Lage

Der Dresdner Stadtteil Löbtau wurde bereits 1068 erstmals erwähnt und zählt damit zu den ältesten Orten im Elbtal. Trotz der Kriegsschäden entwickelte sich Löbtau in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens. Nach 1990 wurden im Stadtteil Löbtau viele Wohnhäuser saniert und ein neuer Lebensmittelpunkt für Familien geschaffen.
Die Wernerstraße liegt zentral gelegen umgeben von vielen Grünanlagen. Zu den Vorteilen der guten Lage gehören auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie eine gute Verkehrsanbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn A 17 und A 4. Auch Schulen und Kindergärten, Krankenhaus Friedrichstadt sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen; wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grünes Viertel. Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden;

Objekt

Wir begrüßen die neuen Mieter:
Das denkmalgeschützte Ensemble aus drei Stadthäusern auf der Wernerstraße 16, 18, 20 wird derzeit aufwendig und denkmalgerecht saniert. Das Baudenkmal stammt aus der Gründerzeit. Herrliche Stuckarbeiten und Sandsteinornamente sind zum Teil noch originalgetreu erhalten oder werden denkmalgerecht wieder hergestellt. In jedem Haus wird ein barrierefreier Fahrstuhl eingebaut, der ebenerdig direkt vom Außenbereich (Hofseite) begehbar ist. Wohnen Sie in einem denkmalgeschützten grundsanierten Haus mit dem Wohnkomfort wie in einem neu errichteten Haus.


Sonstiges:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohnung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Setzen Sie sich für eine individuelle Beratung mit uns in Verbindung.
MSH Vermietung & Verkauf: http://www.msh-vv.de

Sonstiges

Ausstattung
Zur Vermietung steht eine exklusive und großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer überdachten Loggia. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Auch eine hochwertige Sanitärausstattung von namhaften deutschen Herstellern ist in dieser schönen Wohnung vorhanden.
- 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
- großzügige überdachte Loggia
- Parkettboden im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmern sowie Flurbereich
- Fliesenboden im Bad und Küche
- Küche mit Fließenspiegel und Fußbodenfließen
- Bad mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Kristallspiegel, Handtuchheizkörper + für Ihren Komfort Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- hochwertige Holztüren
- Sicherheitsschließanlage
- Türsprechanlage
- Aufzug - Aufnahme eines Rollstuhls geeignet
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Keller
- Spiel- und Sitzbereich im Garten
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück entsprechend Freianlagenplan
- 1 Jahr Mindestmietdauer

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Straße
Wernerstraße 16
Ort
01159 Dresden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot