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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Eifel : Gaststätte mit Innenhof-Biergart... (54552 Mehren)

Eifel : Gaststätte mit Innenhof-Biergarten und großem Schankraum, auch als Mehrfamilien-Haus oder Bürohaus umbaubar !

Preis: 149.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
kurzf.verfügbar
Referenznummer
177
Zimmer
9
Sitzplätze
120
Baujahr
1948
Gastrofläche
ca. 156,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNHY4U
Kontaktdaten des Inserenten
Klar Management GmbH & Co.KG
Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich
Telefon: 0657191330
Mobil: 01607080024
Telefax: 06571913333

Stichworte

Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 15

Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Lage

Lage:

Ort:

Der Ort liegt in der Vulkaneifel an der A 1.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel,
unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare (Schalkenmehrener Maar, Weinfelder Maar und Gemündener Maar) gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort
(ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem
demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können. Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv. Bauwillige finden z.B. in der Ortslage, vor allem aber im Baugebiet "Auf der Acht" herrlich gelegene Bauplätze.
Mit seiner zentralen Lage im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel ist die Ortgemeinde Mehren nicht nur eine anziehende Gemeinde für jung und alt, sondern durch die enge Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A1/A48) und die waldreiche Umgebung mit einem gut ausgebauten Wanderwegenetz (Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfade)auch ein gern besuchtes touristisches Ziel.
Ein reges Vereinsleben sorgt im Jahresverlauf für kulturelle (Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Fastnachtsveranstaltungen, Dorffest) wie sportliche Höhepunkte (Volks- und Crosslauf, Tennis-Turniere, Radsportveranstaltungen), die regen Zuspruch finden


Entfernungen zu Orten in Km :

1,5 Autobahn A1
3 Maar Schalkenmehren
3,2 Dauner Maare
4 Autobahn A 48
9 Daun
21 Kelberg
23 Gerolstein
25 NürburgRing
26 Kaisersesch
30 Wittlich
41 Mayen - Eifel
50 Laacher See
65 Koblenz
114 Köln


Lage Objekt :
Zentral im Ortskern, gute Lage für den Betriebe als Gaststätte/Hotel etc.
ruhiger Innenhof hinter dem Haus.
Direkter Zugang zur Strasse.

Ausstattung

Ausstattung / Kurzfassung:

- Öl-Zentralheizung
- 4000 Liter Öltanks
- Kachelofen im Schankraum
- Alu/Iso Fenster
- Schieferdach
- Bauereifrei
- 3 Schankräume /Küche rd. 156 qm
- Werkstatt
- Stellplätze und Garage
- Gästezimmer
- Betreiberwohnung
- Kühlhaus
- Vorratskeller
- Toiletten für Gäste
- Biergarten für Gäste
- eigene Terrasse für Betreiber
- Theke im Schankraum mit 8 Plätzen
- großer Saal ca. 80 Plätze
- kleiner Saal ca. 16 Plätze
- Schankraum ca. 26 Plätze
- Vollausstattung in der Küche
- Vollausstattung in den Schankräumen

Objekt

Eifel : Gaststätte mit Innenhof-Biergarten , großem Schankraum und Gästezimmer, auch als Mehrfamilien-Haus oder Bürohaus nutzbar. ! Brauereifrei !

Das Mitten im Eifelort Mehren , im Jahr 1948 errichtete Objekt, wird derzeit als Gaststätte genutzt, könnte sich aber auch als Mehrfamilienhaus, Bürohaus oder Praxis darstellen lassen.
Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten Wohnraum oder Wohnraum mit Gewerbe zu schaffen.

zum Beispiel:

- Gaststätte mit Betreiberwohnung
- Mehrfamilienwohnhaus
- Büro mit Betreiberwohnung
- Umbau für weitere Ferienwohnungen
- Praxis mit Wohnung
- Mehrgenerationen-Haus
- Jugendhaus

Mitten in dem schönen Ort Mehren , sehr zentral und exponiert, steht dieses Haus und wartet auf Sie als neuen Eigentümer mit derzeit 156 qm Wohnfläche(Obergeschoss) und 156 qm Gaststätten-Fläche (Erdgeschoss) sowie bis zu weiteren 150 qm Nutzfläche. Weitere Wohnflächen könnten im Dachgeschoss ausgebaut werden (Reserven). Das Grundstück des Hauses weist uns eine Fläche von 450 qm auf und wird pro qm mit ca. 35,-EUR gerechnet (=Grundstückspreis ca. 15.000,-EUR). Wobei diese Lage im zentralen Ort schon als Besonders zu verzeichnen ist.
Renoviert und Verbessert in den Jahren 1992 und 2015.


im Kellergeschoss:

Toiletten, Vorratsräume, Kühlhäuser, Versorgungsräume, (Öltank im separaten Raum 4000 Liter)
Öl-Zentralheizung von 1992 mit noch guten Werten.


im Erdgeschoss:

Hier ist das Gewerbe (Gaststätte) mit seinen Räumen beherbergt. Küche, 3 Gasträume die einzeln abtrennbar sind, Biergarten. Im Schankraum sind rd. 26 Tischsitzplätze vorhanden mit weiteren ca. 8 Thekenplätze. Im großen Saal haben bis zu 80 Gäste Platz und im kleinen Saal bis zu 20 Gäste.
Zusammen können rd. 140 Gäste aufgenommen werden. Teilweise Dielenböden und Fliesen.
Vollausgestattete Profi-Küche. Schankräume sind voll ausgestattet ( Bestuhlung, Tische).



im Obergeschoss:

Mehrere Schlafräume die an Gäste vermietet werden können und die Betreiberwohnung mit seinen gut ausgebauten Räumen über der Gaststätte. Dachterrasse mit Blick in die Wälder der Eifel.
Hier im OG überwiegen Dielenböden und Laminat , auch Teppichböden aber auf Dielen verlegt.


im Dachgeschoss / Dach

ausbaufähig für weitere Wohnflächen
Naturschieferdach (vorne) , Kunstschieferdach (hinten)


Das Haus wird mit einer modernen Öl-Zentralheizung aufgewärmt. In der Gaststätte kann der schöne Holz-Kachelkamin noch für zustl. Wärme garantieren. Hier fühlen sich die Gäste im Winter besonders wohl. Weiterhin halten die im Jahr 1992 installierten Alu-Iso-Fenster (EG und OG) die Kälte draußen und die Wärme drin.
Im Sommer bietet der schöne Innenhof-Biergarten ein interessante Abwechslung für die Gäste des Hauses. Und die Familien kann auch auf einer eigenen Terrasse den Feierabend genießen.

Für die vierrädrigen Lieblinge gibt es genügend Stellplätze am Haus und auch eine Garage im Haus.
Die kleine Werkstatt komplettiert das Anwesen für den Inhaber.


Ausstattung / Kurzfassung:

- Öl-Zentralheizung
- 4000 Liter Öltanks
- Kachelofen im Schankraum
- Alu/Iso Fenster
- Schieferdach
- Bauereifrei
- 3 Schankräume /Küche rd. 156 qm
- Werkstatt
- Stellplätze und Garage
- Gästezimmer
- Betreiberwohnung
- Kühlhaus
- Vorratskeller
- Toiletten für Gäste
- Biergarten für Gäste
- eigene Terrasse für Betreiber
- Theke im Schankraum mit 8 Plätzen
- großer Saal ca. 80 Plätze
- kleiner Saal ca. 16 Plätze
- Schankraum ca. 26 Plätze
- Vollausstattung in der Küche
- Vollausstattung in den Schankräumen


Lage:

Ort:

Der Ort liegt in der Vulkaneifel an der A 1.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare (Schalkenmehrener Maar, Weinfelder Maar und Gemündener Maar) gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort
(ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können. Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv.
Bauwillige finden z.B. in der Ortslage, vor allem aber im Baugebiet "Auf der Acht" herrlich gelegene Bauplätze.
Mit seiner zentralen Lage im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel ist die Ortgemeinde Mehren nicht nur eine anziehende Gemeinde für jung und alt, sondern durch die enge Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss A1/A48) und die waldreiche Umgebung mit einem gut ausgebauten Wanderwegenetz (Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfade)auch ein gern besuchtes touristisches Ziel.
Ein reges Vereinsleben sorgt im Jahresverlauf für kulturelle (Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Fastnachtsveranstaltungen, Dorffest) wie sportliche Höhepunkte (Volks- und Crosslauf, Tennis-Turniere, Radsportveranstaltungen), die regen Zuspruch finden

Lage Objekt :
Zentral im Ortskern, gute Lage für den Betriebe als Gaststätte/Hotel etc.
ruhiger Innenhof hinter dem Haus.
Direkter Zugang zur Strasse.


Niederländisch / Belgisch

Eifel: Restaurant met binnenplaats biertuin, een grote gemeenschappelijke ruimte en kamers, evenals multi-familie huis of kantoorgebouw bruikbaar. ! Brouwerij gratis!

Het midden van de Eifelort Mehren, gebouwd in 1948. Onroerend goed wordt momenteel gebruikt als een restaurant, maar kan worden voorgesteld als een multi-family house, kantoorgebouw of praktijk.
Hier moet je meer mogelijkheden woonkamer of woonkamer met commercie te maken.
Bijvoorbeeld:
- restaurant met de exploitanten Apartment
- Family House
- kantoor met operators Apartment
- Conversie voor meer appartementen
- Oefen met appartement

In het midden van het pittoreske stadje Mehren, zeer centraal en worden blootgesteld, dit huis staat en wacht U als nieuwe eigenaar met op dit moment 156 m² (boven) en 156 vierkante meter restaurants oppervlak (begane grond) en tot nog eens 150 vierkante meter vloeroppervlak. Meer woonruimte kan worden uitgebreid op de zolder (reserves). De plot van het huis toont ons een oppervlakte van 450 vierkante meter en is per vierkante meter met ongeveer 35, - EUR berekend (= grondprijs 15.000, - EUR). En deze situatie kan worden waargenomen in de centrale plaats, zelfs als een speciale.
Gerenoveerd en verbeterde in 1992 en 2015.


in de kelder:

Toiletten, opslagruimten, gekoelde magazijnen, levering ruimtes (olietank in een aparte ruimte 4000 liter)
Olie centrale verwarming van 1992 nog steeds goede waarden.


op de begane grond:

Hier is het commerciële (restaurant) huizen met de kamers. Keuken, drie kamers individueel
worden gescheiden, de biertuin. In de bar zijn rond. 26 tafel plaatsen beschikbaar nadere ongeveer 8 teller zitplaatsen. In de grote zaal hebben maximaal 80 gasten en de kleine zaal maximaal 20 gasten.
Samen kunnen rd. 140 gasten worden genomen. Deels plank vloeren en tegels.
Volledig ingerichte professionele keuken. Schank kamers zijn volledig uitgerust (stoelen, tafels).



boven:

Meerdere slaapkamers die kunnen worden verhuurd aan gasten en operators appartement zijn ontwikkelde ruimten boven het restaurant. Dakterras met uitzicht op de bossen van Eifel. Hier boven opwegen tegen planken vloeren en laminaat, maar legde ook tapijt op de verdiepingen.


zolder / dak

upgradeable voor meer woonruimte
Leistenen dak (voor), kunstmatige leien dak (achter)


Het huis wordt verwarmd met een moderne centrale verwarming op olie. In het restaurant van het mooie houten betegelde schouw kan nog steeds voor zustl. garanderen warmte. Hier kunnen de gasten zich in de winter bijzonder goed. Bovendien, geïnstalleerd in 1992 aluminium beglazing (begane grond en eerste verdieping) tegen de kou en de warmte binnen.
In de zomer, de prachtige binnenplaats biertuin biedt een interessant aanbod voor de gasten van het huis. En de gezinnen kan worden genoten op een eigen terras na het werk.

Voor de vier wielen lievelingen zijn er voldoende parkeerplaatsen bij het huis en een garage in het huis.
De kleine werkplaats de woning voor de eigenaar is voltooid.


Equipment / Samenvatting:

- olie centrale verwarming
- 4000 liter olietanks
- open haard in de bar
- Aluminium / Dubbele beglazing
- leidak
- Bauereifrei
- 3 Schank kamers / keuken ca. 156 m²
- workshop
- parkeerplaatsen en garage
- Chambres d'hôtes
- appartement manager
- koude opslag
- opslagruimte
- Toiletten voor de gasten
- Bier tuin voor de gasten
- privé terras voor operators
- teller in de bar met 8 zitplaatsen
- grote zaal over 80 zitplaatsen
- kleine zaal over 16 zitplaatsen
- gelagkamer ongeveer 26 zetels
- volledige uitrusting in de keuken
- volledige uitrusting in de drankgelegenheden


Locatie:

plaats:

Het dorp ligt in de Vulkaaneifel op de A1.
Mehren, met zijn meer dan 1.500 inwoners in het hart van de natuur en Geopark Vulkaneifel worden vaak aangeduid in de buurt van de "ogen van de Eifel", zoals de naburige Maare (Schalke Maar, wijn Maar Maar en Gemündener).
Als gevolg van de bestaande hier goede infrastructuur (onder meer de hele dag scholen, kinderopvang, bakkerij, winkels, bankfiliaal) en zijn bijzondere karakter als vestigingsplaats (Over 600 arbeidsplaatsen dicht bij huis in de industriële en commerciële), onze plaats tot nu toe de
nog steeds in staat om het gezicht van de demografische veranderingen te laten zien. Speciaal voor jonge gezinnen is het voor haar
aantrekkelijk. Projectontwikkelaars vinden, bijvoorbeeld, in de lokale situatie, maar vooral in de bouw gebied "At Night"
prachtig gelegen gebouw sites.
Door de centrale ligging in het hart van de natuur en Geopark Vulkaneifel is de Ortgemeinde Mehren niet alleen een aantrekkelijke community voor jong en oud, maar door de nauwe banden vervoer (afrit van de snelweg A1 / A48) en de bosrijke omgeving met een goed ontwikkelde netwerk van wandelpaden (Eifelsteig Vulkaneifel paden), een veel bezochte toeristische bestemming.
Een actief verenigingsleven biedt het jaar voor de culturele (tentoonstellingen, concerten, Theatervoorstellingen, carnaval gebeurtenissen, dorpsfeest) als sportieve hoogtepunten
(Folk en cross country skiën, tennis toernooien, wielerwedstrijden) die zeer goed ontvangen


Englisch:

Eifel: restaurant with inner courtyard beer garden, large tavern and guest rooms, also as multi-family house or office building usable. ! Brauereifrei!

The center in the Eifelort Mehren, built in 1948, is currently used as a restaurant, but could also be presented as a multi-family house, office building or practice.
Here you have several possibilities to create living space or living space with trade.

for example:
- Restaurant with service
- Family house
- Office with owner's apartment
- Conversion for other apartments
- Practice with apartment

In the middle of the beautiful town of Mehren, very central and exposed, this house stands and waits You as a new owner with currently 156 sqm living space (upper floor) and 156 sqm restaurant area (ground floor) as well as up another 150 sqm usable area. Further residential areas could be expanded in the attic (reserves). The plot of the house covers an area of 450 sqm and is calculated per sqm with approx. 35, - EUR (= price of land approx. 15,000, - EUR). This location in the central location has already been noted as a special feature.
Renovated and improved in the years 1992 and 2015.


In the cellar:

Toilets, storerooms, cooling houses, utility rooms, (oil tank in separate room 4000 liters) Oil central heating of 1992 with still good values.


on the ground floor:

Here the trade (restaurant) with its rooms is accommodated. Kitchen, 3 guest rooms the single Can be separated, beer garden. In the tavern are approx. 26 table seats available with further Approx. 8 seats. The large hall can accommodate up to 80 guests and up to 20 guests in the small hall.
Together, approx. 140 guests can be accommodated. Partial floorboards and tiles.
Fully-equipped professional kitchen. Showers are fully equipped (seating, tables).



upstairs:

Several bedrooms which can be rented to guests and the owner's apartment with Its well-developed rooms above the restaurant. Roof terrace with view into the woods of the Eifel. Here on the floor, floorboards and laminate, but also carpets, are laid on boards.


In the attic / roof

Expandable for further residential areas
Natural slate roof (front), artificial slate roof (rear)


The house is heated with a modern oil central heating. In the restaurant the beautiful wood-tile fireplace can still be used for Heat guarantee. Here guests feel in winter Especially well. Furthermore, the Alu-Iso windows (EG and OG) installed in 1992 keep the cold outside and the heat in it.
In the summer the beautiful inner courtyard beer garden offers an interesting variety for the guests of the house. And families can also enjoy the evening on their own terrace.

For the four-wheeled darlings there is enough parking space at the house and also a garage in the house.
The small workshop completes the property for the owner.


Equipment / short version:

- Oil central heating
- 4000 liters of oil tanks
- tiled stove in the tavern
- Alu / Iso window
- Slate roof
- Building blocks
- 3 bunk rooms / kitchen approx. 156 square meters
- Workshop
- Pitches and garage
- Guest room
- Owner's office
- Cold store
- Storage basement
- toilets for guests
- Beer garden for guests
- own terrace for operators
- Bar in the tap room with 8 seats
- large hall about 80 seats
- small hall about 16 seats
- Capacity about 26 seats
- Fully equipped kitchen
- Fully equipped kitchen


Location:

Place:

The place is located in the Vulkaneifel on the A 1.
With more than 1,500 inhabitants, Mehren is situated in the heart of the natural and geological park Vulkaneifel, Not far from the "Eifel's Eye", as the neighboring Maare (Schalkenmehrener Maar, Weinfelder Maar and Gemündener Maar).
Due to the good infrastructure available (eg full-day primary school, day-care center, bakery, retail stores, banking branch) and its special character as a business location
(Approx. 600 residential jobs in the industrial and commercial area) has so far been our place Demographic change. This is especially true for young families attractive. For example, In the village, but above all in the construction area "Auf der Acht" Splendidly situated building sites.
With its central location in the heart of the Natural and Geopark Vulkaneifel, the The municipality of Mehren is not only an attractive village for young and old, but also by the close traffic connections (motorway connection A1 / A48) and the forest environment with a good
(Eifelsteig, Vulkaneifel-Pfade) also a popular tourist destination.
In the course of the year, a lively club life ensures cultural (exhibitions, concerts, Theater performances, carnival events, Dorffest) as well as sporting highlights (National and cross-country, tennis tournaments, cycling events), which are very popular

Sonstiges

Objekt kann auch für andere Gewerbebetriebe (Büro, Praxis, Feriienwohnungen) nutzbar gemacht werden.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Telefon:
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Ort
54552 Mehren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot