Dreieich
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gelegenheit für Marktkenner !!... (63303 Dreieich)

Gelegenheit für Marktkenner !! Charmantes 2-3 Familienhaus mit Potential als lohnendes Investment !

Preis: 425.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Geräumiges Grundstück
Treppenhaus zum OG
Wohnebene
Treppenhaus zum DG
Wohnebene
Wohnungsdiele OG
Lichter Wohnraum
Reifer Charme
Nützliche Nebengebäude
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5233-000821
Zimmer
8
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2C7GX4R
Grundstücksfl.
ca. 378,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien Langen
Frau Corinna Kemper
Bahnstraße 119
63225 Langen
Telefon: 06103-3033141
Telefax: 06103-3033150

Lage

Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor wenigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School eine internationale Privatschule angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem oft unterschätzen Stadtteil von Dreieich. Bekannt vor allem durch sein Gewerbegebiet, bietet Sprendlingen doch viel mehr. Verwöhnt mit zahlreichen Restaurants, Ärzten, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch hier viele attraktive Wohnlagen. Insbesondere die Gebiete in der Nähe zu Buchschlag oder die Feldrandlage am Dornreichersee erfreuen sich großer Beliebtheit.

Objekt

Hier finden Sie den klassischen Frosch !

Auf einem rund 380m² großen Eckgrundstück befindet sich diese ca. 1950 erbaute, umfangreich renovierungs- und modernisierungsbedürftige Liegenschaft. Das Wohnhaus verfügt über 3 Geschosse mit insgesamt ca. 160m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit eines Anbaus bzw. einer Erweiterung.

Das voll unterkellerte 3-Familienhaus überzeugt mit dem Grundrisscharme der 50-iger und dem Ausstattungscharme der 70-iger/80-iger Jahre. Die Dächer des Anbaus, der Garage und des ursprünglichen Ladens (alle Flachdächer) wurden erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1991. Grundsätzlich müssen alle wesentliche Gewerke (Fenster, Böden, Heizung, Türen, Sanitär, Elektrik) angefasst werden, dies steht jedoch keinesfalls im Gegensatz zur guten Bausubstanz der Immobilie.

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnideen. Ein umfassendes Raumangebot, attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, zahlreiche Stellplätze sowie eine sehr zentrale Lage und ein faires Preis:Leistungsverhältnis sollte Sie überzeugen ! Kapitalanleger aufgepasst; auch für Sie präsentiert sich hier attraktives "Betongold".

Rufen Sie uns an und erhalten Sie weitere Informationen über ein Gebäudeensemble in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen.

Bitte beachten Sie, dass aus persönlichen Gründen ein Teil unserer Eigentümer keine Veröffentlichung Ihrer Immobilie wünscht und einen Verkauf an vorselektierte Bestandskunden bevorzugt. Bitte sprechen Sie uns an !

Sonstiges

Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die LBS im Verbund mit der Sparkasse und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen Ihre Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
63303 Dreieich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot