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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vermietetes EFH in Buchschlag mit guter... (63303 Dreieich Buchschlag)

Vermietetes EFH in Buchschlag mit guter Rendite! Erbpachtgrundstück!

Preis: 395.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% Mwst. , fällig nach notarieller Beurkundung
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
23.19.2016-10
Zimmer
5
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28L6J4S
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Scheele Immobilienberatung
Herr Lars Schmidt
Albertstr. 62
63165 Mühlheim am Main
Telefon: 06108-822730
Mobil: 0174-3062311
Telefax: 06108-8227322

Lage

Absolute Toplage in Dreieich Buchschlag.

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein Streif Fertighaus aus dem Jahre 1968.

Objekt

In begehrtester Lage Buchschlags befindet sich dieses wunderschöne EFH mit Garage, eingewachsenem Garten und einer großen Terrasse. Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen ca. 80m²Wfl.(Grundfläche 154m²) und das Untergeschoss ebenso als fast vollwertige Wohnfläche zu gestalten. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Bruttogeschossfläche von 462m².

Sonstiges

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
Das Objekt ist von der Stadt Dreieich auf fünf Jahre, mit einer Option auf zwei weitere Jahre angemietet worden. Die Nettomiete für den Wohnbereich und der Garage liegt bei 31.000€ p.a.. Das Kellergeschoss (150m²)könnte separat als Lagerfläche vermietet werden, hier wären in etwa noch 4500€ p.a. zu generieren. Eine Mietanpassung erfolgt nach drei Jahren.Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit 780m². Die Erbpacht beläuft sich derzeit auf 5.421€ jährlich. Der Erbachtvertrag läuft bis 2067, kann auf Wunsch auf 99 Jahre mit dem Erbpachtgeber neu abgeschlossen werden. Zum Verkauf steht das Grundstück nicht.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
-
Ort
63303 Dreieich Buchschlag
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot