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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 3-Familienhaus mit traumhaftem Garten (63303 Dreieich)

3-Familienhaus mit traumhaftem Garten

Preis: 690.000,00 €

Außenansicht-Logo 
Außenansicht-Logo
Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Kaminecke
Wohnzimmer mit Balkon im 1. Obergeschoss
Terrasse
Garten
mediterranes Flair
eingewachsenes Grundstück
Hausansicht vom Garten
www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
16 001 203
Zimmer
8
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 332,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2APWH4X
Grundstücksfl.
ca. 869,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dreieich
Geschäftsstelle Dreieich
Fahrgasse 41
63303 Dreieich
Telefon: +49 6103 486290
Telefax: +49 6103 4862911

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den 1977 zusammengefassten Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Eine der modernsten Privatschulen Deutschlands, die Strothoff International School Rhein-Main wurde inzwischen auf dem Campus Dreieich in Sprendlingen eröffnet.

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Viele kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Cafés machen den Einkaufsbummel in der historischen Altstadt von Dreieichenhain zu einem Vergnügen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Götzenhain verfügt über einen Bahnhof von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich - Buchschlag gelangen wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten, nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- hochwertige Einbauten
- Tageslichtbäder
- Innenkamin
- separate Appartements
- Sauna
- Außenpool
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Objekt

Das großzügige, massiv gebaute Haus mit traumhaftem Sonnengarten und Pool wird im Erbbaurecht vergeben.
Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt ca. € 7.000,-/jährlich.

Das Anwesen liegt sehr ruhig, in Waldrandnähe, in einem der bevorzugtesten Wohngebieten Buchschlags.

Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet als Mehrgenerationenhaus ebenso gut, wie als 3-4 FH oder auch als großzügiges Einfamilienhaus mit Gäste-, oder Au-Pair-Bereich.


Es bietet im Erdgeschoss eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit einem über 50m² großen, repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls großzügig geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon. Ebenfalls im 1.Obergeschoss liegen zwei 1-Zimmer-Appartements mit je einem Duschbad und Kitchenette.

Die Einheiten können separat genutzt, bzw. ganz oder teilweise als Einfamilienhaus bewohnt werden.
Die Sauna mit Duschbad im Untergeschoss erfreut Wellnessfans.

Der eingewachsene, traumhafte Garten ist nicht einsehbar. Ein Highlight , neben den aufwendigen Bepflanzungen und dem kleinen Teich, bietet der sehr gepflegte Außenpool.

Das Angebot beinhaltet eine geräumige Doppelgarage.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
63303 Dreieich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot