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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Leben auf über 300m² Wohn-/Nutzfläche !... (63303 Dreieich)

Leben auf über 300m² Wohn-/Nutzfläche ! DHH-Neubau mit viel Platz in Feldrandlage von Dreieichenhain

Preis: 835.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Hinteransicht
Bildlageplan
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % zzgl. MwSt.
Bezug
01.11.2017
Referenznummer
5233-000808
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 209,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BQAB4S
Grundstücksfl.
ca. 322,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien Langen
Frau Corinna Kemper
Bahnstraße 119
63225 Langen
Telefon: 06103-3033141
Telefax: 06103-3033150

Lage

Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor wenigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School eine internationale Privatschule angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt.

Die hier angebotene Immobilie wird in einer sehr beliebten, sehr ruhigen und langjährig gewachsenen Wohnlage zwischen den Gemeinden Sprendlingen und Offenthal direkt am Feldrand gelegen, erstellt. Bekannt und beliebt sind vor allem die Burg Dreieichenhain und die damit verbundenen, jährlich stattfindenden Burgfestspiele sowie die charmante Altstadt; beides fussläufig in 3 Gehminuten erreichbar. Die urbane Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur ziehen in den letzten Jahren auch viele junge Familien mit kleinen Kindern in ihren Bann.

Ausstattung

Südbalkon
- Massivbauweise, vollunterkellert in wasserundurchlässiger Bauweise (Wanne)
- Dachrinnen und Regenfallrohre aus Titanzink
- geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb + Stellplatz
- Heizungszentrale bestehend aus Luft-Wärmepumpe mit thermischer Solaranlage
- FB-Heizung in sämtlichen Wohnräumen
- hochwertige Badausstattung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- exklusive Bodenbeläge
- Photovoltaikanlage
- inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten

Objekt

Ein Traum wird wahr !

den Sie sich hier erfüllen können. Auf einem rund 322m² großen Sonnengrundstück (Süd/West) entsteht eine hochattraktive, absolut exklusive und moderne Doppelhaushälfte mit überragendem Platzangebot. In Massivbauweise, voll unterkellert und nach den neuesten energetischen und technischen Marktanforderungen geplant, können Sie sich auf über 200m² Wohnfläche zuzüglich 95m² Nutzfläche freuen und austoben.

Mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Tageslichtbädern, einer Gästetoilette, einer halboffen geplanten Einbauküche sowie den üblichen Keller-/Versorgungs-/ und Vorratsräumen bieten sich den neuen Hausherren zahlreiche, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Armaturen, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Kunststofffenster sowie eine Heizzentrale bestehend aus einer Luftwärmepumpe mit thermischer Solarenergie und Vieles mehr versprechen ein repräsentatives und stimmiges Wohngefühl.

Eine geräumige Einzelgarage, ein Carport und ein Stellplatz bieten auch Ihrem Fuhrpark ein angemessenes Refugium. Gerne setzen wir uns mit Ihnen zusammen, geben Einblicke in die Baubeschreibung, besichtigen Ihr zukünftiges Grundstück oder nehmen Ihre Wünsche und Vorstellungen auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Bitte beachten Sie, dass aus persönlichen Gründen ein Teil unserer Eigentümer keine Veröffentlichung Ihrer Immobilie wünscht und einen Verkauf an vorselektierte Bestandskunden bevorzugt. Bitte sprechen Sie uns an !

Sonstiges

Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die LBS im Verbund mit der Sparkasse und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen Ihre Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Ort
63303 Dreieich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot