Drakenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großes Grundstück und großes Raumangebot... (31623 Drakenburg)

Großes Grundstück und großes Raumangebot - auch für Gewerbe geeignet!

Preis: 199.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Ansicht Straße
Ansicht Hof
Nebengebäude
Garage und Schuppen
Gartenteich
Freisitz
rückwärtiges Baugrundstück
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
20684
Zimmer
10
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 384,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B79X4Z
Grundstücksfl.
ca. 2.052,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Herrn Bernd Papenhausen
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
Telefon: 05021/969-1561

Lage

Drakenburg befindet sich im Landkreis Nienburg und gehört zur Samtgemeinde Heemsen. Die Gemeinde bezeichnet sich selbst als Flecken. Sie liegt direkt an der Weser.
Mittelalterliche Pfarrkirche Johannis-der-Täufer mit historisch interessanten und künstlerisch hochwertigen Grabplatten der Spätgotik und Renaissance von in Drakenburg ansässigen Adelsgeschlechtern steht mitten im Ortskern des Flecken.
Burgmannshöfe und Rittergüter
Schlossgut, ein geschichtlich bedeutender Gebäudekomplex der Weserrenaissance
Kirchhofsgut
Westliches Wesergut
Heimatmuseum Ole Schüne

Ausstattung

Dieses Angebot umfasst ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten sowie einen Anbau mit einer Wohneinheit.
Das große Grundstück ist überwiegend befestigt. Im hinteren Bereich befindet sich ein sonniger Freisitz und ein schön angelegter Gartenteich. Auf einem separaten Flurstück (Größe 675 qm) ist ein zusätzliches Baugrundstück vorhanden. Das Grundstück ist in der 2.052 qm großen Grundstücksfläche enthalten.

Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.

Objekt

Das in massiver Bauweise erstellte Hauptgebäude mit zur Zeit drei Wohneinheiten wurde ca. 1902 erbaut und ca. 1970 umfassend umgebaut. Dabei wurde das Dachgeschoss aufgesetzt und das Gesamtgebäude mit einem ansprechenden Klinker versehen. Weitere Modernisierungen erfolgten 1980 und 1994. Beheizt wird dieser Gebäudeteil mit einer Gaszentralheizung (Bj. ca. 2013, Energiebedarfsausweis vom 18.07.2016. Energiebedarf 192,5 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F). Die isolierverglasten Fenster sind teilweise mit Rollläden versehen.

Das Nebengebäude (Baujahr ca. 1965) bietet eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser Gebäudeteil wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2006, Energiebedarfsausweis vom 18.07.2016. Energiebedarf 339,5 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H) beheizt.

Das Haupthaus wird derzeit durch die Eigentümerin bewohnt, das Nebengebäude ist seit 1996 vermietet.



Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 (rot) im Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum, Flure und
1 Bodenraum im OG, ca. 160 qm Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen
Wohnung 2 (grün) im EG und OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon, ca. 58 qm Wohnfläche
Wohnung 3 (blau) im OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon, ca. 86 qm Wohnfläche
Wohnung 4 im Anbau: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse, Balkon, ca. 80 qm Wohnfläche

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3067

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Kontakt


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Ort
31623 Drakenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot