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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnqualität und beste Lage in Dortmunds... (44388 Dortmund)

Wohnqualität und beste Lage in Dortmunds Westen

Preis: 775.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Frontansicht
Wohnzimmer_EG
Wohnzimmer_EG_2
Bibliothek_EG
Übergang EG
Küche
Ess-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer_EG
Bad_EG
Schlafzimmerfenster
Terrasse
Garten
Garten 2
Teich
Bar
 Pool
Wohnzimmer_OG_groß
Wohnzimmer_OG_groß_2
 Bad_OG_groß
Wohnzimmer_OG_klein
Bad OG klein
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sommer 2017
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 394,00 m²
Online-ID
2B35K4M
Grundstücksfl.
ca. 982,00 m²

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes und großzügig angelegtes Mehrgenerationenhaus auf großem Gartengrundstück.
Baujahr: 1982
Sanierung
o1999/2000: EG (Decken, Fußböden, bodentiefe Fenster, Einbaumöbel, hochwertige Einbauküche), Dach, Zentralheizung;
o2009: OG Fenster teilw.;
o2011 OG: Fußboden, Badezimmer, gartenseitige Wohnzimmerverglasung

Ausstattung

Keller: vollunterkellert, Waschküche, Heizungsraum, Lagerräume, exklusive Bar, Sauna, Schwimmbad
EG: Natursteinboden (Granit), Strukturdecken mit Einbauleuchten, offene Bibliothek mit Kamin, hochwertige Einbauküche, Echtholztüren, Einbauelemente, hochwertiges Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Einbauschränken, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur großen Sonnenterrasse (Granit) und in den Garten.
OG: Fliesenböden, Parkett, Laminatböden, großzügiger Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und großem Südbalkon, helle Räume, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Tageslichtbad mit Dusche.
Dach: isoliert und mit glasierten Ziegeln neu eingedeckt, innen teils als Empore teils als isolierte Lagerfläche ausgebaut.

Raumaufteilung

Die ca. 190 qm Wohnfläche im Erdgeschoss teilen sich auf in einen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, eine offene Bibliothek mit Kamin, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad, eine Gästetoilette, eine Abstellkammer und ein Arbeitszimmer.
Das Treppenhaus erschließt im Obergeschoss zwei weitere Wohneinheiten. Eine ca. 85 qm große Wohnung mit einem großzügigen offenen Wohn- und Arbeitsbereich mit einem Balkon auf der Südseite, einer Küche mit Gartenblick, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Dachempore, einem Lagerraum und einem großen Tageslichtbad. Eine separat zugängliche 65 qm große 2. Wohneinheit besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kitchenette und modernem Duschbad. Die Wohneinheiten wurden 2011 aus einer einzigen OG-Wohnung geschaffen und lassen sich bei Bedarf leicht wieder kombinieren.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ende einer Sackgases in einem verkehrsberuhigtem Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Grüngürtel schließen sich unmittelbar an das Wohngebiet an. Ein A-40-Anschluss in 3 Autominuten Entfernung erschließt die Innenstädte Dortmunds (15 Min), Bochums (15 Min) und Essens (30 Min) sowie die Autobahnen A 43, 44, 45.

privater Anbieter

Das Haus wird courtagefrei vom Eigentümer angeboten. Ein Wertgutenachten liegt vor.

Wenden Sie sich bitte zum Erfragen weiterer Ihnen wichtiger Details, der Verabredung eines Telefonates oder einer Besichtigung per E-Mail an den Eigentümer: margot190941@gmail.com.

Von Maklerangeboten bitten wir abzusehen.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
44388 Dortmund
Anzeigentyp
Privatangebot