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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Hier können Sie die Rehe beobachten..... (44289 Dortmund)

Hier können Sie die Rehe beobachten.. Haus mit Fernsicht und zwei Wohnungen

Preis: 369.500,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht/Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Garten
Garten mit Fernsicht
Fernsicht
Fernsicht
Fernsicht
Garten
Fernsicht
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Rückansicht vom Feld
Küche Erdgeschoss
Gäste-WC
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnen
Essen, Blick zum Wohnzimmer
Essen
Essen
Wohnen mit Blick in die Diele
Diele
Diele
Gästezimmer UG
Gäste-Bad UG
Kinder/Gast Dachgeschoss
Bad Kind/Gast Dachgeschoss
Badezimmer Einliegerwohnung
Schlafen Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Treppenhaus
Untergeschoss/Keller
Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage, inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Referenznummer
A525
Zimmer
7
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CF5542
Grundstücksfl.
ca. 617,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Dörnhoff Immobilien, seit 1968 - IVD
Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhöderstr. 208
44229 Dortmund
Telefon: 0231/7924066
Telefax: 0231/7924073

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Sölderholz ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein süd-östlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Die Stadt Schwerte ist nur wenige Fahrminuten von Sölderholz entfernt.

Dortmund Sölderholz ist geprägt durch viele Felder und Wälder, die zum Joggen und zum Spazieren einladen. Das Haus befindet sich in mitten der bevorzugten Wohnlage von Sölderholz in einer ruhigen reinen Wohnstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind gut.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrzeug und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar (Lichtendorf, Aplerbeck, Sölde, Schwerte).


Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreicht (Lichtendorf, Aplerbeck, Sölde, Schwerte).

Ausstattung

- Vollklinker
- Kunststofffenster, isoverglast
- Heizung Gasheizung, im Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung, im Dachgeschoss teilweise Fußbodenheizung (Warmwasser)
- 4 Bäder im Haus + Gäste WC
- Kamin im Wohnzimmer
- große Garage
- unglaubliche Fernsicht

Objekt

und zum Joggen direkt über die Felder in den Wald...

Sie werden dieses Haus und seine tolle Lage lieben. Mit Fernsicht ausgestattet und einer wunderbaren Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, auch im Alter auf einer Ebene zu wohnen. Gleichzeitig können Sie aber auch noch eine Einliegwohnung vermieten oder selber nutzen. Aber nun erstmal ganz von vorne:

Keller/Untergeschoss
Duschbad, Gästezimmer/Büro
großzügiger Keller mit diversen Kellerräumen wie Waschküche, Vorratskeller, Werkstatt, Heizungskeller, extra Kellerraum für die Einliegerwohnung

Erdgeschoss
großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer (offen zum Wohnzimmer) mit direkten Zugang zur Küche, große Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer

Dachgeschoss
weitere Gästezimmer, 1 Duschbad, 1 weiteres Wannenbad, 2 weitere Schlafräume, Flur, Balkon, Abstellraum

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 297.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Sämtliche Angaben und Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Die Firma Dörnhoff Immobilien übernimmt hier keine Gewähr.

Mit dem Herunterladen des Exposé gilt dieses Objekt als nachgewiesen und macht Sie bei Abschluss einen Hauptvertrages/Kaufvertrages provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ist in diesem Angebot angegeben.

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Auch erstellen wir eine kostenlose Objektbewertung und bei Bedarf auch einen kostenlosen Energieausweis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44289 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot