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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Dortmund-Nette 2070 - zwei Häuser ein... (44359 Dortmund)

Dortmund-Nette 2070 - zwei Häuser ein Preis ! - repräsentatives Zweifamilienhaus mit Garagenhaus

Preis: 485.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2070.
Zimmer
10
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 277,00 m²
Online-ID
2B74947
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A-V-V Immobilien
Herr Ricky Tinsner
Rajen 37
26817 Rhauderfehn
Telefon: 04952/952330
Mobil: 01739303017
Telefax: 04952/9523320

Lage

Das Objekt befindet sich in Dortmund-West Stadtteil Nette in einer wenig befahrenen Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahnen A2 und A42 erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Autominuten .

Insgesamt ein sehr angenehmes Wohnen.

Ausstattung

Die Gebäude verfügen insgesamt über gehobene Ausstattungen.

Objekt

In Dortmund-West Ortsteil Nette steht ein repräsentatives hochwertiges Zweifamilienhaus Baujahr 1961 mit 10 Zimmern / Küche / Badezimmer sowie Nebenräumen und ca. 277 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf.

OBJEKTBESCHREIBUNG

HAUPTHAUS
Erdgeschoss   -   sehr offen gestaltet
----------------------------------------------
-   Eingangbereich / repräsentative Diele
-   Küche inkl. hochwertiger SieMatic Einbauküche (Neupreis 35000,00 EUR)
-   Wohnzimmer
-   Esszimmer
-   Kaminzimmer
-   Wintergarten

Obergeschoss
------------------
-   Elternschlafzimmer mit Panoramafenster und Balkon
-   Kinderzimmer
-   Gästezimmer
-   Badezimmer
-   Gäste WC


Aussenbereich
-------------------
2 massive Garagen
3 PKW-Stellplätze
parkähnlicher Garten mit Gartenhaus


NEBENHAUS
Erdgeschoss
----------------
Küche
offenes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse sowie Zugang zum Garten
Schlafzimmer
edles Badezimmer


Obergeschoss
------------------
1 großer Raum -
nach eigener Vorstellung variabel aufteilbar


Kellergeschoss
-------------------
Kellerbar
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Heizungsraum

Dieses Nebenhaus läßt sich übrigends hervorragend als Gewerbeimmobilie / Bürotrakt nutzen ! Frei nach dem Motto - in einem Gebäude angenehm wohnen und im anderen Gebäude arbeiten. Einfach kurze Wege ins Büro sowie in den Feierabend !


Die Gebäude wurden in 1980 grundsaniert und auch in den folgenden Jahren ständig modernisiert.

Die Fußböden bestehen teils aus Marmor, Parkett bzw. aus Keramikmaterial.

Bei den Türen handelt es sich um Eiche-Vollholztüren.

Alle Bäder wurden erneuert - das Hauptbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie zwei schöne Waschtische.

Die Dachböden beider Häuser wurden entsprechend den Vorschriften wärmeisoliert.

Sonstiges

interne AVV-Objekt-Nr.  ZFH 2070

ENERGIEDATEN gemäß EnEV
--------------------------------------
Baujahr   1961
Berechnungsgrundlage   VERBRAUCH
Energieart   ÖL
Energiewert   44  kWh  ( m² a )
Energieklasse   A
 
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer
sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Bitte beachten Sie hierzu auch unseren Hinweis WIDERRRUF weiter unten !
 
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
 
 
Ansprechpartner für diese Immobilie ist unser Immobilienberater J. Driller - Telefon Festnetz 04952 - 95 23 30 oder aber mobil 0151 - 70 300 258.
 
 
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei - natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 - 95 23 30 oder aber
mobil 0173 - 93 030 17.
 
 
WIDERRUF - neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2016 -
 
Das seit dem 13. Juni 2016 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.
 
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé's und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposeé automatisch versandt.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
44359 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot