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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Bauernhaus 2 - Familienhaus nähe... (44319 Dortmund)

Bauernhaus 2 - Familienhaus nähe Reiterhof

Preis: 275.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
01.10.2017
Referenznummer
94766
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2CQ2S48
Grundstücksfl.
ca. 374,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-94766
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde

Lage

Wenige hundert meter zum Zentrum Dortmund- Asseln,mit allen Geschäften des tägl. Bedarfs.
3 Min bis zur Autobahn, 5 Min bis zum Bahnhof, 15 Min. bis zum Flughafen Dortmund
( kein Fluglärm ), ruhige Lage.
ca.300m zu Felder und Wiesen
ca.200m zum Reiterhof und Hofladen
ca. 500m zum Schulzentrum

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Kamin,Laminat ,Fliesen, Natursteine, barrierefreie Dusche
Beleuchtung überwiegend in sparsamer LED Technik , Brennwertheizung alle Leitungen und Heizkörper neu. Elektroleitungen neu, Abwasserleitung neu auch außerhalb des Hauses.
Dachdämmung, tiefergelegter Keller mit verputzten Wänden. Fenster und Rolläden neu.
Fassadenanstrich gemacht, Buchentreppe zur oberen Wohnung neu, etc.
Die eine Giebelwand ist doppelwandig. Dach, Eingang- und Gartenseite sind gedämmt.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Guten Tag,
ich verkaufe mein Haus, das in den letzten Jahren aufwändig instandgesetzt wurde.
Details gerne via Mail.
Bitte Namen, Telefonnummer und Mailadresse für Infos und Bilder mitsenden.

Verkaufsgrund: Übernahme des Elternhauses.
Eine Wohnung ( 8 Zimmer , WZ, EZ ,AZ,SZ, 3 KZ gr. Küche) ist mit Gartennutzung vermietet an eine Familie mit drei Kindern. ME mtl. 990,- WM
Die zweite Wohnung geht über drei Etagen mit sep. Eingang.
dazu gehört eine Terrasse ( 16 qm ) diese Wohnung wird von mir selbst genutzt.

BEDINGUNG: Da ich zu den Mietern ein sehr gutes Verhältnis habe , darf denen in den nächsten 5 Jahren nicht gekündigt werden. ( zuverlässige Leute, die immer Ihre Miete pünktlich zahlen und sehr hilfsbereit sind )

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Optimal wäre ein Kauf von Interessenten (ein bis zwei Pers.) die die obere Wohnung die nächsten 5 Jahre selber nutzen und mit den Mieteinnahmen das Haus mitfinanzieren.
Und in fünf Jahren die untere Wohnung mit 8 Zimmern und den Garten selbst nutzen
und die obere Wohnung mit Wohn-Eßzimmer Küche Schlafzimmer zwei Bädern
Ankleideraum und ein weiteres Zimmer im unteren Bereich und die Terrase vermieten.

Die von mir genutzte Wohnung wird erst im Herbst 2017 frei, da das Elternhaus dann erst übernommen werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
44319 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot