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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus IHR TRAUM VOM EIGENHEIM! Familienf, RMH... (44287 Dortmund)

IHR TRAUM VOM EIGENHEIM! Familienf, RMH mit Erbpachtgrundstück & Garage, Böckmannstr.

Preis: 179.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2221
Zimmer
4,5
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B3H84K
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Hamm
Monika Goßlau
Ostenwall 35
59065 Hamm
Telefon: 02381-12324
Mobil: 0176-45350657
Telefax: 02381-24159

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Sie wohnen hier am Ortsrand, in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Dortmund-Aplerbeck in der Nähe des Ortskerns. Angrenzend zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich Wiesen, Felder und Wälder. Erkunden Sie das Emschergebiet Ihrer neuen Umgebung mit dem Rad- oder zu Fuss mit ausgebauten Rad- und Wanderwegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) und Kindergärten können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Auch zahlreiche Vereine, Fitnesscenter und Hallenbad können Sie gut erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn befinden sich in näherer Umgebung. Gute Verkehrsansbindung zur A1, A2, B1 oder B 236 erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Über einen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe betreten Sie den Wohlfühlmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit einem Anschluss für einen Kaminofen und einer angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Sonnenterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie nach Herzenslust grillen der auch einfach nur die Sonne genießen.

In der oberen Etage befinden sich 2 individuell nutzbare Räume, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Kinderzimmer kann auch wie ursprünglich in zwei Kinderzimmer wieder getrennt werden. Die 2. dafür vorhandene Tür kann zurückgebaut werden.Die Etage wird komplettiert von einem Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie einem WC.
 
Das Bad entspricht noch dem Baujahr. Hier sollte eventuell eine Renovierung eingeplant werden. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Geheizt wird mit einer modernen Brennwert- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Rolläden in der Küche und im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben. Wasseranschlüsse finden Sie vor dem Haus und im Garten, damit Sie Ihre Pflanzen besser bewässern können.

Im Keller Ihreres neuen Domizils befindet sich ein beheizter Fitnessraum und ein grosser beheizter Kellerraum, den Sie als Büro nutzen können. Auch ein Lagerraum für diverses und ein Heizungsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
 
Eine Garage gehört selbstverständlich zu Ihrem neuen Domizil mit dazu.

Objekt

Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 150 m² Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Lage von Dortmund-Aplerbeck wurde 1978 erbaut. Dieses schön aufgeteilte Haus mit genügend Platz für die ganze Familie könnte demnächst Ihr neues Heim sein!

Eine Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich klassisch im Erdgeschoss auf eine Diele, ein Gäste/WC, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und in der ersten Etage die Schlafzimmer mit einem Bad. Eine Terrasse nach Süden ausgerichtet und der kleine Garten sorgen für schöne Stunden an der frischen Luft. Desweiteren gehört zu diesem Haus 1 große Garage.
 
Die monatliche erbpacht beträgt 39,37 Euro.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, hamm@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsnanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt vor".

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
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Straße
Böckmannstr.
Ort
44287 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot