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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Kleines Haus mit großem Garten in... (44328 Dortmund)

Kleines Haus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage ...

Preis: 126.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Garten
Wintergarten
Wohnen/Essen
Küche mit Tür zum Garten
Bad
Grundriss-Skizze EG
Grundriss-Skizze OG
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
sofort
Referenznummer
0-3342973
Zimmer
4,5
Preis/m²
1.968,75 €
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 64,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVFK4P
Grundstücksfl.
ca. 446,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Dortmund Immobilien-Center
Herr Ulrich Pabst
Freistuhl 2
44137 Dortmund
Telefon: +49 231 183-28302
Telefax: +49 231 183-28399

Objekt

In ruhiger Seitenstraße wartet dieses kleine und renovierungsbedürftige Reiheneckhaus mit großem Grundstück auf seinen neuen Besitzer.
Wenn Sie mit der relativ kleinen Fläche auskommen und gern selbst Hand anlegen, sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur und Bad.
Das kleine Duschbad befindet sich im Erdgeschoss. Ein Gäste-WC steht hier nicht zur Verfügung. Das Wohn-/Esszimmer ist - ohne Baugenehmigung - durch einen auch etwas abgesackten Wintergarten (ca. 3,24 m x 3,69 m) erweitert worden, der jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme, während das Warmwasser zentral über einen Speicher erwärmt wird.
Die Fenster sind in Holz mit Isolierverglasung bzw. Alu mit Einfachglas und überwiegend mit Außenrollläden ausgeführt.
Der Keller und das massive Gartenhaus bieten ausreichend Abstellfläche.
Der großzügige Garten dieses Kaufgrundstücks (ehemals Erbbaurecht der Stadt DO - jetzt in Händen des Eigentümers) ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an eine Grünanlage.
Insgesamt stehen hier noch umfangreiche Renovierungsaufwendungen (u. a. Elektro, Fenster, Bad und Wintergarten) an, aber so lassen sich die eigenen Wünsche ohne große Kompromisse auch besser einbringen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 192,8 kWh/(m²*a) und der Effizienzklasse F vor.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
44328 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot