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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnflächen erweitern; Steuervorteile... (44319 Dortmund)

Wohnflächen erweitern; Steuervorteile durch Denkmalschutz!

Preis: 420.000,00 €

 Gesamtkomplex  
 Gesamtkomplex
Hier:Neuen Wohnraum schaffen
 Nutzflächen 400 qm
Südansicht
Straßenfront: Süd
Straßenfront: Nord
Nordansicht
Nordeingang
Gemütlichkeit
Wintergarten
Innenhof
Gartenansicht
Innenhof: Süd
Erweiterungsanbau: Ost
Zufahrt
Gartenidylle
Doppelgaragen
 3 Innengaragen
Westansicht
Blick: Richtung West
Aus dem Süden kommend
Blick: Richtung Süd
Zur Freizeitgestaltung
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1010
Zimmer
12
Baujahr
1837
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BT8F4T
Grundstücksfl.
ca. 1.449,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Normaplan GmbH
Reimar Kosack
Westfalendamm 98
44143 Dortmund
Telefon: 0231 590730
Telefax: 0231 5340164

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Lage

Der Dortmund Stadtteil Kurl hat eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bahn oder Bus können in weniger als 5 Min. Fußweg erreicht werden.
Der Autobahnzubringer ist in ca. 5 Min. Fahrzeit erreichbar.
Ärzte, Grundschule und verschiedene Geschäfte befinden sich im fußläufigen Nahbereich.

Ausstattung

Es befinden sich bereits 3 Wohnungen auf dem Anwesen:

Die Hauptwohnung hat eine Außenterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca.120 qm.

Die mittlere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.72 qm.

Die äußere, linke Wohnung weist eine Wohnfläche von ca.106 qm auf.
Als Besonderheit besitzt sie über einen Wintergarten.

Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.

Es stehen 5 Garagen und 3 Einstellplätze zur Verfügung.

Objekt

Die zum Objekt gehörenden Kaufgrundstücke haben eine Gesamtfläche von 1.449 qm.

In der Immobilie befinden sich bereits 3 Wohnungen.
Zwei Wohnungen sind vermietet; die dritte iist eigentümergenutzt:

Die Hauptwohnung mit einer Außenterrasse verfügt über ca.120 qm Wohnfläche.

Die mittlere Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca.72 qm.

Die links befindliche Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca.106 qm.
Als Besonderheit verfügt sie über einen Wintergarten.

Im Bestand befinden sich bereits 5 Garagen.
Mindestens 3 PKW-Abstellplätze können im Innenhof angelegt werden.

Der Zufahrtsweg ist geteert; der Hof gepflastert.

Der Garten mit Rasenplatz und einem Schatten spendenden Baumbestand erhöhen den Freizeitwert.

Ca. 400 qm Nutzfläche warten auf eine zeitgemäße Umgestaltung.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen!
Bereits im Jahre 1989 wurde der ehemalige gastronomische Haupttrakt von der Stadt Dortmund unter Denkmalschutz gestellt.
Hervorzuheben ist die im Zierverband reichhaltig verkleidete Vorderfront.

Sonstiges

Liebhaber des Beständigen und der Tradition werden in dem inaktiven,ehemals gastronomischenTrakt, eigene Ideen stilvoll verwirklichen.

Drei Beispiele:
Gewerbeflächen umwidmen...
Neue und gemütliche Wohnareale schaffen...
Büroflächen Ihrem persönlichen Bedarf anpassen...
Platz dafür, gibt es genug!

Jahrzehntealte Fliesen, massive Bänke,alte Deckenbalken und Vertäfelungen dienen als Grundlage für die zukünftige Behaglichkeit des ehemaligen Schankraumes.

Die vormals gewerblich genutzte Küche, und der Kühlraum warten auf Veränderung.

Weitere Räumlichkeiten können Sie neu- oder umgestalten: (Flächenmaße bitte erfragen)
Das separate Gesellschaftszimmer. Es hatte Platz für rund 20 Gäste.
Der große Festsaal für ca.120 Gäste.
Dieser kann durch, in der Decke integrierte mobile massive Holzkassettenwand,
auf ca. 50 Gastplätze vermindert werden.

Eine Kegelbahn hat einen charmanten Erinnerungswert.
Vielleicht sogar einen besonderen Freizeitwert?

Altes bewahren; Neues schaffen!
Verbinden Sie Ihren Ideenreichtum mit Elementen des Neubautraktes und den Stilelementen einer fast180 jährigen Traditionsgastronomie.

Räumliche und nutzungsbezogene Änderungen sind mit den zuständigen Behörden und Ämtern abzustimmen. Ein informatives Vorgespräch fand bereits statt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Kurler Str. 149
Ort
44319 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot