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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Topimmobilie mit Nähe zum Phönixsee (44269 Dortmund)

Topimmobilie mit Nähe zum Phönixsee

Preis: 465.000,00 €

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Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
160173
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 353,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CPKZ4D
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ackon Kolberg Immobilien
Herr Claus Kolberg
Bahnhofstraße 16
58791 Werdohl
Telefon: 02392/507731
Mobil: 01773139163
Telefax: 02392/507732

Lage

Sie wohnen in Dortmund-Schüren. Es handelt sich um eine Verkehrsberuhigte 30- Zone. Viel Grün und in der Nähe des Phönixsee.
Öffentlicher Nahverkehr (Bus) in wenigen Metern Entfernung schnell zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft und in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Der nächste größere Ort ist Schüren. Anbindung zu den nächsten Autobahnen und Schnellstraßen (B1, B 236) in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Alarmanlage Dachterrasse, Garten, Terrasse DSL entkernt, gehoben, gepflegt, renoviert, saniert Fliesenboden, Laminat Garage, Stellplatz Gas Kabelanschluss, Sat Kunststofffenster Massivhaus offener Kamin, Zentralheizung teilweise unterkellert, E.G.sehr hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, 1. O.G. Einbauküche.

Objekt

Das 3- FMH steht in Dortmund- Schüren, Baujahr ca. 1869, komplett neu ausgebaut, modernisiert und saniert in den Jahren 1991 und 2010. Grundstücksfläche ca. 1104qm, teil unterkellert, großer Garten mit einer Laube, eingerichtet als Bar mit WC, ein Gartenteich mit Fischen und Umwälzpumpe. Der Garten gehört allein der Erdgeschosswohnung, die ca. 131m² groß ist und momentan vom Eigentümer bewohnt wird. Sehr hochwertige Antikmöbel sind im Preis inbegriffen.
Dazu eine Terrasse und ein Anbau (Bungalow) Größe ca. 63 qm. Der Bungalow besteht aus 3 Räumen, 1 WC, 1 Badezimmer und Abstellraum und brachte zuletzt eine Mieteinnahme vom 570€ Kaltmiete.
Die Doppelgarage hat einen großen Dachboden der als Lagerraum genutzt wird.
Geheizt wird mit einer modernen sparsamen Gaszentralheizung. Energiepass vorhanden. Kennwert 273,4 kWh/(qm a).TV- Anschlüsse über Kabel und Satellit. Telefon DSL.
Die Wohnung in der ersten Etage ist momentan leerstehend. Die letzte Kaltmiete betrug 1000,00€.
Eine 41m² große Dachgeschosswohnung ist vermietet. Kaltmiete 300,00€.
Dieses traumhafte Anwesen kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Alleinnutzung genutzt werden.

Stichworte

vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise


465.000EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44269 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot