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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ObjNr:14447 - Für "konservative"... (44319 Dortmund)

ObjNr:14447 - Für "konservative" Kapitalanleger (6-Fam.-Haus)

Preis: 475.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Referenznummer
14447
Zimmer
15
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2CJCK4C
Grundstücksfl.
ca. 645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.
Herr Gert Fricke
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Telefon: +49 6233 32640
Telefax: +49 6233 326432

Objekt

Das Haus in Dortmund-Wickede hat 3 Etagen mit je zwei Wohnungen; EG 55m² + 65m², 1. Etage 55m² + 65m², DG 50m² + 60m², die Wohnungen sind vermietet; Mieteinnahmen pro Jahr T€ 24, die Bäder sind teilweise mit Wanne bzw. mit Dusche ausgestattet,
Massivgebäude, voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß; Bauj.: 1964

Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 645 m²

Ausstattung:
Treppen = Massiv, Terrazzo,
Kunststofffenster m. Isolierglasverglasung,
Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung (seit 2000),
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder in den Wohnungen überwiegend voll saniert (5 von 6 zuletzt in 2003)
Zu jeder Wohnung gehört auch ein priv. Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftskeller (z.B. Waschkeller, Fahrrad-Abstellraum, Trockenkeller, Dachboden)
Bodenbeläge in den Wohnungen überwiegend mit Bodenfliesen und
Laminat ausgestattet.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Netzwerkverkabelung vorhanden



Zusammenfassung der Stellplätze:


Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 4 Balkone vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte

Anzahl Balkone: 4, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Standard
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Ort
44319 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot