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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage im historischen... (44149 Dortmund)

Solide Kapitalanlage im historischen Ortskern

Preis: 750.000,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HHB
Geschosse
3
Fläche
ca. 830,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CUQT46
Grundstücksfl.
ca. 1.430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Romberg - Immobilien - Thomas Kirschner
Thomas Kirschner
Am Oespeler Dorney 6
44149 Dortmund
Telefon: 0170-5246677
Telefax: 0231- 60 70 880

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern eines geschichtsträchtigen Vorortes von Dortmund angrenzend an ein Erholungs-und Naturschutzgebiet. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone, mit Durchgangsverkehr und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und S-Bahnhof !!!
Ca. 100 Meter bis zum Autobus, oder zur S-Bahn, mit der die Dortmunder und Bochumer Innenstädte in jeweils knapp15 Minuten zu erreichen sind.
Im nahen Umfeld befindet sich die UNI, der Indupark mit Ikea, Metro, Real, Hellweg Baumarkt und weiteren Fachgroßhändlern.
Der Ortskern selbst bietet Ihnen Ärzte und Banken sowie die
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier befindet sich die Förderschule, evangelische und katholische Kirchen sowie zwei Kindergärten, bis zum großen Schulzentrum Kley ca. 400 Meter.
Die Technische Universität Dortmund mit Technologiepark liegt in ca.
1 Km Entfernung; zur Dortmunder Mitte sind es ca.8 Km ( ebenso zur Wittener Innenstadt ). In etwa 10 Autominuten erreichen Sie den großen Bäder- und Freizeitpark Wischlingen.
Die Auffahrt zur A 45 ist in 3 Minuten zu erreichen; daraus ergeben sich alle Himmelsrichtungen, sowie die Zufahrt zur A440 ( Essen-Dortmund) in ebenfalls 3 Minuten.

Objekt

Hier erwartet Sie ein alteingesessenes Objekt mitten im Ortskern. Sehr gepflegt, kernsaniert und ständig renoviert sowie eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten haben eigene Gaszähler sowie auch Wasseruhren; vollständig unterkellert. Das Erdgeschoß beherbergt seit Jahrzehnten eine Traditionsgastronomie der gehobenen Klasse. Die beiden oberen Etagen bieten zwei großzügige Wohneinheiten; eine mit 109 qm die zweite mit 115 qm.
Zum Objekt gehören fernerhin 5 Garagen, eine Doppelgarage und ein Grundstück von etwa 1430 Quadratmetern. Die Aussengastronomie mit eigenem Ausschank und Grillstation umfasst etwa 200 qm !!!

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits beauftragt!!

Stichworte

Wohnfläche: 224,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
10 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
44149 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot