Dortmund
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage im Dortmunder... (44225 Dortmund)

Solide Kapitalanlage im Dortmunder Süden!

Preis: 750.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Gewerbe (EG) Blick 1
Gewerbe (EG) Blick 2
Gewerbe (OG)
Gewerbe WC
Wohnen (2. OG) Wohnen
Wohnen (2. OG) Flur
Wohnen (2. OG) Schlafen
Wohnen (2. OG) Bad
Volksbank Immobilien - Heimvorteil
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,60
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2-6154
Preis/m²
813,45 €
Baujahr
1969
Fläche
ca. 922,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2EZVK46
Grundstücksfl.
ca. 468,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dortmunder Volksbank eG - Volksbank Immobilien
Hauptstelle Dortmund
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Telefon: 0231/5402-114
Telefax: 0231/5402-9113

Objekt

Objekt-Nr. 200-6154

Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Barop an.

Das Objekt wurde 1969 vollunterkellert errichtet und ist 2006/2007 modernisiert worden. So wurden die Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht sowie das Flachdach und die Balkone saniert. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 1991 installiert.

Die 11 Wohneinheiten verteilen sich auf 709 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen rd. 42 m² und rd. 126 m². 9 von 11 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. 9 Wohneinheiten sind vermietet und zwei sind erst kürzlich freigezogen worden. Die rd. 213 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Gewerbeeinheiten.

Zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage stehen darüber hinaus noch zur Verfügung.

Die Ist-Miete beträgt derzeit 45.495,36 EUR/p.a.. Bei Vollvermietung erscheinen 55.138,44 EUR/p.a. realistisch. Aufgrund der tatsächlichen bzw. kalkulatorischen Gesamtmiete ergibt sich bei den Wohnflächen eine Durchschnittsmiete von 5,00 EUR/m² und bei den Gewerbeeinheiten von rd. 4,37 EUR/m², womit ein Mietsteigerungspotenzial mehr als gegeben sein dürfte!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Stichworte

Nutzfläche: 213,00 m², Wohnfläche: 709,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 55138.44
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
44225 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot