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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage im Dortmunder... (44225 Dortmund)

Solide Kapitalanlage im Dortmunder Süden!

Preis: 815.000,00 €

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Gewerbe (EG) Blick 1
Gewerbe (EG) Blick 2
Gewerbe (OG)
Gewerbe WC
Wohnen (2. OG) Wohnen
Wohnen (2. OG) Flur
Wohnen (2. OG) Schlafen
Wohnen (2. OG) Bad
Volksbank Immobilien - Heimvorteil
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,80
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2-6154
Preis/m²
883,95 €
Baujahr
1969
Fläche
ca. 922,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BTGF4T
Grundstücksfl.
ca. 468,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dortmunder Volksbank eG - Volksbank Immobilien
Hauptstelle Dortmund
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Telefon: 0231/5402-114
Telefax: 0231/5402-9113

Objekt

Objekt-Nr. 200-6154

Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Barop an.

Das Objekt wurde 1969 vollunterkellert errichtet und ist 2006/2007 modernisiert worden. So wurden die Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht sowie das Flachdach und die Balkone saniert. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 1991 installiert.

Die 11 Wohneinheiten verteilen sich auf 709 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen rd. 42 m² und rd. 126 m². 9 von 11 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. 10 Wohneinheiten sind vermietet und eine ist erst kürzlich freigezogen worden. Die rd. 213 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Gewerbeeinheiten.

Die Ist-Miete beträgt derzeit 52.119,36 EUR/p.a.. Bei Vollvermietung erscheinen 55.018,44 EUR/p.a. realistisch. Aufgrund der tatsächlichen bzw. kalkulatorischen Gesamtmiete ergibt sich bei den Wohnflächen eine Durchschnittsmiete unterhalb von 5,00 EUR/m² und bei den Gewerbeeinheiten von rd. 4,37 EUR/m², womit ein Mietsteigerungspotenzial mehr als gegeben sein dürfte!

Zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage stehen darüber hinaus noch zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Stichworte

Nutzfläche: 213,00 m², Wohnfläche: 709,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.018,44 €/p.a.
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
44225 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot