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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges sehr gepflegtes Gewerbeobjekt in Top... (44309 Dortmund)

sehr gepflegtes Gewerbeobjekt in Top Lage

Preis: 799.000,00 €

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Lager
Flur
Lager
Lastenaufzug
Flur
Küche
Büroraum
Büroraum
Parkplätze
Laderampe
TOP Makler in Dortmund
IMMOSCOUT-ENDBILD
   
   
Käuferprovision
3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
12034072
Baujahr
1971
Fläche
ca. 1.819,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2ATVX4H
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dortmund
Geschäftsstelle Dortmund & Herdecke
Feldbank 1
44265 Dortmund
Telefon: +49 231 - 49 66 55 0
Telefax: +49 231 - 49 66 55 11

Preise

9 Stellplätze

Lage

Geprägt wird Brackel durch die zentrale Lage am alten Hellweg. Der Ortskern befindet sich nördlich des in west-östlicher Richtung verlaufenden Hellwegs. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Gewerbemischgebiet.

Ausstattung

- zwei Lastenfahrstühle
- Rampe
- großes Rolltor
- komplett saniertes Gebäude
- neue Heizungsanlage
- große und helle Büroräume

Objekt

Das ca. 1971 erbaute Gewerbeobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt durch den Eigentümer zwischen 2010 und 2012 komplett saniert. Das 1.OG ist 2016 komplett renoviert und neu aufgeteilt worden. Hier befinden sich nun mehrerer Lager-/ sowie Büroräume mit unterschiedlichen Größen ab 15m², einem Küchen-/Aufenthaltsraum sowie eine WC Anlage für Frauen und Männer getrennt. Eine neu installierte Gaszentralheizung versorgt die Büro- und Gewerbeflächen mit Heizwärme. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kipp- und Drehbeschlägen ausgestattet.
Das Objekt ist gut vermietet und zeichnet sich durch langjährig bestehende Mietverträge aus. Das 1.OG ist im Juni 2015 komplett neu gestaltet und umgebaut worden. Hier steht aktuell die Vermietung an.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 13.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1819,00 m², Bürofläche: 1089,00 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: renoviert, Standard
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Ort
44309 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot