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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Preiswerte 52m² Wohnung in Dortmund-Nord... (44145 Dortmund)

Preiswerte 52m² Wohnung in Dortmund-Nord für 37.900€ zu verkaufen.

Preis: 37.900,00 €

Schlafzimmer 
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Hausflur
Hausflur
Hausflur-Eingangsbereich
   
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 2000€
inklusive der 19% Gesetzlichen MwST.
Hausgeld
75,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
n.V
Referenznummer
NDBK23102016W
Geschosse
3
Zimmer
2
Baujahr
1955
Fläche
ca. 52,00 m²
Online-ID
2B6ZB4T
Kontaktdaten des Inserenten
Concepta UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Al Nasser Al Nasser
Oberer Ahlenbergweg 10a
58313 Herdecke
Telefax: +49 231 53010746

Objektbeschreibung

Im ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus befindet sich
im 3. Obergeschoss die ca. 52 m² große und helle 2-
Zimmer Eigentumswohnung. Vom zentral angelegten Flur gelangen Sie in
alle Räume der Wohnung. Die komplette Wohnung bietet aufgrund seiner großen Vollwärmeschutzfenster reichlich Tageslicht Einfall und verleiht somit der
Wohnung eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die gut angelegte Küche ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilien Jugendstillhaus, befindet sich im Dortmunder
Norden in unmittelbarer Nähe der Dortmunder
Innenstadt sowie des Hauptbahnhofes, auch der
beliebte Fredenbaumpark sowie weitere
Freizeitangebote sind in unmittelbare nähe. Die stark
belebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone der
Münsterstraße befinden sich in unmittelbarer nähe.
Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen,
öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die
Einrichtungen des öffentliche Nahverkehrs
(Straßenbahn, Linienbusse, Taxen), die eine direkte
Verbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden
Stadtteilen bieten, sind in direkter Nähe und ebenfalls
fußläufig erreichbar. Das Straßenverkehrsnetz bietet
gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden
Stadtteilen und Städten wie Bochum, Witten, Schwerte

Raumaufteilung

Die gemütliche Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit
Tageslichtfenster und Dusche sowie einem Flur. Die Böden im
Schlafzimmer, Wohnzimmer und sind mit
massiv Parkett ausgelegt, die Böden im Flur, Küche und Bad mit
hellen Fliesen. Für behagliche und angenehme Wärme in
der Wohnung sorgt eine Öl-betriebene Zentralheizung. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Aufgrund der
Vielzahl der Fenster verfügen die Räumlichkeiten über
reichlich Tageslicht. Alle Fenster bestehen aus
Doppelverglaste-Kunststofffenster.

Sonstiges

Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nach Absprache mit dem jetzigen Mietpartei durchaus möglich.
Im Hausgeld in Höhe von 75 € sind folgende Kosten
enthalten.
-Müllabfuhr
-Abwassergebühren
-Wasserkosten( Frischwasser)
-Instandhaltung
-Verwaltungskosten
Die Wohnung ist zur vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250€ die durchaus steigerungsfähig ist. Im Jahr entspricht das eine Kaltmiete von 3000€.

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Ort
44145 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot