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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus in Do- Eichlinghofen... (44227 Dortmund)

Mehrfamilienhaus in Do- Eichlinghofen #Mehrgenerationenhaus und mehr!

Preis: 630.000,00 €

Dortmund-Eichlinghofen  
Dortmund-Eichlinghofen
Blick in den Garten
Treppenhaus
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ivd-Markenzeichen_hoch_schwarz
   
Käuferprovision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. (19% MwSt. enthalten)
Referenznummer
131 (1/131)
Baujahr
1970
Fläche
ca. 487,00 m²
Online-ID
2BLHF4R
Grundstücksfl.
ca. 902,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien & Service Richter e.K.
Herr Stephan Richter
Stortsweg 14-16
44227 Dortmund
Telefon: 0231 95 007 300
Telefax: 0231 95 007 301

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35700
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 38800

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dortmund Eichlinghofen verfügt über 368 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten und zusätzlich 119 m² Nutzfläche in einer Gewerbeeinheit mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Die Grundrissgestaltungen erlauben eine gute Nutzbarkeit zum Mehrgenerationenhaus. Die Studentenwohnung im Dachgeschoss wurde umfangreich renoviert, das Badezimmer erneuert.
Am Haus befinden sich neben einer Garage, weitere 3 Stellplätze und ein Car-Port. Vollunterkellert. Rückwärtiger Garten mit Nutzungsmöglichkeit für die EG Mieter und durch eine Außentreppe auch für die Mieter der Wohnung im 1. OG rechts. Die Terrasse der EG Wohnung ist überdacht.

Objektlage

Eichlinghofen ist ein ursprünglich ländlich geprägter Dortmunder Stadtteil im südlichen Stadtbezirk Hombruch. Im Stadtteil Eichlinghofen der südliche Campus sowie ein Wohnheim der Technischen Universität Dortmund angesiedelt.
Besonders bei Studenten ist Eichlinghofen als Wohnort beliebt.

Objektausstattung

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung ( Einbau 1995) beheizt. Die Warmwasserbereitung für das Erdgeschoss erfolgt über die Heizung mit Warmwasserspeicher. In den übrigen Wohnungen durch neuwertige elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind doppelt verglast mit weißen Kunststoffrahmen
, Einbaujahr 1993
Die Badezimmer verfügen alle über Fenster.
Die Stromverteilungen wurden in allen Wohnungen erneuert. Die Leitungen sind 3-adrig mit Fi Schutzschalter.
Die Wasserleitungen sind in Kupfer ausgeführt.

-Vollunterkellert

Sonstige Angaben

Sprechen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Fragen beantworten wir Ihnen gerne. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, nur so erhalten Sie die vollständigen Objektdaten.

Kein Standard-Titel

Für das Objekt liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung - genehmigt durch die Stadt - vor.
Bei Bedarf kann das Objekt somit in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Das Objekt eignet sich hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. OG verfügen über einen gemeinsamen Zugang zum Garten. Detailfragen erörtern wir gerne im Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
44227 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot