Dortmund
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges !!Kapitalanleger aufgepasst!! Wohn und... (44263 Dortmund)

!!Kapitalanleger aufgepasst!! Wohn und Geschäftshaus 900m vom Phönixsee

Preis: 1.999.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Baujahr
1953/1986
Fläche
ca. 1.500,00 m²
Online-ID
2AHRD4R
Grundstücksfl.
ca. 993,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Leidag Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Sigrid Leidag-Bitter
Friedrich-Ebert-Str. 110
59425 Unna

Objektbeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ladenflächen wurden aktuell (01.06.2016) komplett vermietet, an ein bekanntes Unternehmen mit einer Laufzeit von 5 Jahren). Die Wohnungen sind zum größten Teil modernisiert und alle sehr gepflegt.
Das Objekt ist vollunterkellert.

Die Nettojahresmieteinahmen betragen 147.000€. Davon stammen 71.000€ aus Vermietung der Gewerbefläche.

Lagebeschreibung

Hörde ist mit über 23.000 Einwohnern der mit Abstand bevölkerungsreichste Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk, der wiederrum der größte Dortmunds ist. Die südöstlich der Dortmunder Innenstadt gelegene einst selbständige Stadt Hörde befindet sich mitten im Strukturwandel: Große Bereiche des Stadtteilgebietes wurden von der Industrie eingenommen, auf denen heute, nicht unpassend zu ihrem alten Namen Phönix-West und Phönix-Ost, ehrgeizige Pläne verwirklicht werden.

Das Objekt ist südöstlich der Dortmunder Innenstadt gelegen. Es existiert eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnanschlüsse der A1 in Dortmund-Berghofen/Schwerte sind durch den Zubringer B 236 und die B1 in Dortmund, Auffahrt Vosskuhle, die automatisch zur A 44 übergeht, innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Das Objekt liegt ca. 900 m vom Phönixsee entfernt.

Haftung / Sonstiges

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Besichtigungstermine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
44263 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot