Dortmund
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage:und eine Wohnung zur... (44269 Dortmund)

Kapitalanlage:und eine Wohnung zur Selbstnutzung!! In Eigentumswohnungen umgewandeltes Mehrfamilienhaus!!!

Preis: 318.000,00 €

Schüren, Straßenansicht 
Schüren, Straßenansicht
IMAG1112
Schüren, Hofansicht
IMAG1113
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung!!
Referenznummer
10445 (1/219)
Zimmer
9
Baujahr
1909
Fläche
ca. 345,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXK24U
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von der Heyden-Rynsch Immobilien
Frau E. Schneider
Hainallee 13
44139 Dortmund
Telefon: 0171 - 38 62 892

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus vier Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zurzeit in eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 105 m² umgebaut wird. Eine Eigentumswohnung ist verkauft, sodass noch 4 Wohnungen zu einem Paketpreis von 318.000 Euro zum Verkauf anstehen. Bei Bedarf wäre Einzelverkauf möglich.

Drei Wohnungen sind gut vermietet. Die Nettomieteinnahme der drei Wohnungen beträgt nach Angaben des Verkäufers 14.600,00 Euro. Nach Fertigstellung der Erdgeschosswohnung erhöht sich die Nettomieteinnahme entsprechend.

Die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage verfügen jeweils über einen Balkon, das Dachgeschoss über eine kleine Dachterrasse.

Im Hof gibt es eine Großraumgarage sowie ein kleines Hofgebäude, bestehend aus zwei Zimmern von ca. 49,55 m², als Büroräume bestens geeignet. Das Haus verfügt über einen großen Garten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektlage

Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirchen sind in der Nähe. Der Phönixsee ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 38 62 892 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14160
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Mansarddach
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Serviceleistungen: Einkaufsservice
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
44269 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot