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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Investoren aufgepasst! Top Rendite sehr... (44139 Dortmund)

Investoren aufgepasst! Top Rendite sehr interessanten Wohn-/Geschäftsobjekt

Preis: 1.150.000,00 €

Objektansicht  
Objektansicht
Gewerbetrakt
Gewerbetrakt
Wohn && Gewerbetrakt
Objektansicht
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Wohn && Gewerbetrakt
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
KM- 378
Baujahr
1900
Online-ID
2BBC64N
Kontaktdaten des Inserenten
C.Bücker Immoconsult e.K.
Herr Marcel Küper
Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Telefax: +49(2597) 692975

Stichworte

Gesamtfläche: 1446,00 m², vermietbare Fläche: 1200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Stadtzentrumslage

Provisionshinweis

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Hauptverkehrsstraße in Dortmund-Asseln. Die Wohneinheiten befinden sich in der Seitenstraße, da der Gebäudekomplex über Eck verläuft.

Es befinden sich weitere Ladenlokale verschiedenster Art in der unmittelbaren Umgebung.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Die Autobahnanbindung an das Objekt ist ebenfalls sehr gut.

Ausstattung

Das Objekt besteht aus:

8 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten

Leerstand momentan eine 100 qm große Einheit wobei diesbezüglich aber gerade Gespräche mit einem neuem Mieter geführt werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 90.000 Euro netto sofern komplett vermietet wäre. Momentan erzielen wir rund 82.000 Euro netto jährlich zuzüglich Nebenkosten.

Wohneinheiten zwischen 30 qm und 117 qm groß
Gewerbeeinheiten zwischen 32 qm und 278 qm groß

Das Baulastenverzeichnis wurde eingesehen es sind keinerlei Baulasten vorhanden.

Objekt

Liebe Investoren,

ich darf Ihnen hier ein sehr interessantes Objekt anbieten, welches über die Jahre seitens der Eigentümer stetig sehr gepflegt wurde. Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Dortmund Asseln. Das komplette Areal profitiert gerade im Gewerbebereich von seiner zentralen Lage, die von jeweiligen gewerblichen Mietern immer sehr geschätzt wurde.

Da sich das Objekt direkt an zwei Ampelanlage befindet, werden die Gewerbeflächen immer sehr gut von den vorbeifahrenden Fahrzeugen wahrgenommen.

Die Wohneinheiten befinden sich in der Stichstraße und bekommen somit etwas weniger Verkehr mit und liegen ruhig.
Alle Einheiten sind profitabel und teilweise längerfristig vermietet.

Ein ideales Renditeobjekt.

Sonstiges

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!


Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Ort
44139 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot