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Ihre Kapitalanlage? Gepflegtes Mehrfamilienhaus in DO-Eichlinghofen UNI Nähe

Preis: 630.000,00 €

Dortmund-Eichlinghofen  
Dortmund-Eichlinghofen
Blick in den Garten
Treppenhaus
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..Fragen Sie bei uns an.
Kontakt
ivd-Markenzeichen_hoch_schwarz
   
Käuferprovision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. (19% MwSt. enthalten)
Referenznummer
131 (1/131)
Baujahr
1970
Fläche
ca. 487,00 m²
Online-ID
2BLHF4R
Grundstücksfl.
ca. 902,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien & Service Richter e.K.
Herr Stephan Richter
Stortsweg 14-16
44227 Dortmund
Telefon: 0231 95 007 300
Telefax: 0231 95 007 301

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dortmund Eichlinghofen verfügt über 368 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten und zusätzlich 119 m² Nutzfläche in einer Gewerbeeinheit. Am Haus befinden sich neben einer Garage, weitere 3 Stellplätze und ein Car-Port. Vollunterkellert. Rückwärtiger Garten mit Nutzungsmöglichkeit für die EG Mieter und durch eine Außentreppe auch für die Mieter der Wohnung im 1. OG rechts. Die Terrasse der EG Wohnung ist überdacht.

Objektlage

Eichlinghofen ist ein ursprünglich ländlich geprägter Dortmunder Stadtteil im südlichen Stadtbezirk Hombruch. Im Stadtteil Eichlinghofen der südliche Campus sowie ein Wohnheim der Technischen Universität Dortmund angesiedelt.
Besonders bei Studenten ist Eichlinghofen als Wohnort beliebt.

Objektausstattung

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung ( Einbau 1995) beheizt. Die Warmwasserbereitung für das Erdgeschoss erfolgt über die Heizung mit Warmwasserspeicher. In den übrigen Wohnungen durch neuwertige elektrische Durchlauferhitzer. Die Fenster sind doppelt verglast mit weißen Kunststoffrahmen
, Einbaujahr 1993
Die Badezimmer verfügen alle über Fenster.
Die Stromverteilungen wurden in allen Wohnungen erneuert. Die Leitungen sind 3-adrig mit Fi Schutzschalter.
Die Wasserleitungen sind in Kupfer ausgeführt.



- vollunterkellert
- Kegelbahn stillgelegt



Für das Objekt liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung - genehmigt durch die Stadt - vor.
Bei Bedarf kann das Objekt somit in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Sonstige Angaben

Sprechen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Fragen beantworten wir Ihnen gerne. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, nur so erhalten Sie die vollständigen Objektdaten.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32830
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37680

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
44227 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot