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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeanwesen in Top Lage (44309 Dortmund)

Gewerbeanwesen in Top Lage

Preis: 1.299.000,00 €

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Büro Wohnen
Bad
Diele
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TOP Makler in Dortmund
IMMOSCOUT-ENDBILD
   
   
Käuferprovision
3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
15034221
Geschosse
Erdgeschoss
Baujahr
1970
Fläche
ca. 2.300,00 m²
Stellplätze
21
Online-ID
2AYVV44
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dortmund
Geschäftsstelle Dortmund & Herdecke
Feldbank 1
44265 Dortmund
Telefon: +49 231 - 49 66 55 0
Telefax: +49 231 - 49 66 55 11

Preise

21 Stellplätze

Lage

Geprägt wird Brackel durch die zentrale Lage am alten Hellweg. Der Ortskern befindet sich nördlich des in west-östlicher Richtung verlaufenden Hellwegs. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Gewerbemischgebiet.

Ausstattung

vorderer Gebäudekomplex:
- Parkettböden
- Schwimmbad mit Sauna (stillgelegt)
- Kamin
- Lagerflächen
- Büroflächen
- Objekt kann noch aufgestockt werden
- 12 Stellplätze
- gewerbliche Nutzung möglich

hinterer Gebäudekomplex:
- zwei Lastenfahrstühle
- Rampe und großes Rolltor
- saniertes Gebäude
- neue Heizungsanlage
- große und helle Büroräume

Objekt

Komplett modernisierte Wohn- und Büroimmobilie in bester Lage von Dortmund-Brackel. Exklusiver Wohnbereich mit Parkettböden, modernen Bädern sowie einem stillgelegtem Schwimmbad, welches wieder reaktiviert werden könnte. Anfahrt mit schweren LKW´s möglich.
Das gesamte Gebäude kann kurzfristig übernommen werden. Ein größeres Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks ist gut vermietet und ebenfalls in 2010-2016 durch den Eigentümer komplett renoviert worden. Hier sind diverse Flächen vermietet. Das 1. OG ist in 2016 komplett neu konzipiert und umgebaut worden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Wohnfläche: 593,00 m², 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: Standard
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Ort
44309 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot