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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges DORTMUND - Innenstadt Projektierungsfähi... (44143 Dortmund)

DORTMUND - Innenstadt Projektierungsfähiges Gewerbeareal

Preis: 990.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Areal Vorne
Areal Seite
Areal Komplett
Gewerbeeinheit
Parkfläche
Nachbar links
Nachbar rechts
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3595
Baujahr
1965
Fläche
ca. 2.954,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BKKK42
Grundstücksfl.
ca. 2.924,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Strodmeyer Immobilien OHG
Herr Lars Strodmeyer
Hochstr. 113
58095 Hagen
Telefon: 02331/922090
Telefax: 02331/9220922

Lage

Die Gewerbeliegenschaft liegt an einer stark frequentierten Ausfallstraße zwischen dem Gewerbegebiet Spähenfelde West und der Metro in Dortmund (Körne). Bedingt durch die Anbindung und der Lage des Grundstückes (Eckgrundstück) sind die verkehrlichen An- und Abfahrtswege fast optimal. Die Innenstadt als auch die Anbindung zur B236 / A2 können in wenigen Minuten erreicht werden.

Ausstattung

Lastenaufzüge 1,500 KG Traglast
Gepflasterter Außenbereich (Parkplätze)
Teilweise Klimaanlage
Gas-Zentralheizung/alle Flächen beheizbar
Elektrische Toranlage

Objekt

Die Bestandsimmobilie mit fast 3.000 m² Grundstücksareal teilt sich in verschiedene Nutzflächen auf verschiedenen Ebenen auf. Hauptsächlich wird die Liegenschaft (Lager, Büro und Einzelhandelsfläche) gewerblich genutzt und beinhaltet zusätzlich noch zwei Wohnungen. Im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich verschiedene Lagerflächen mit einer Größenordnung von ca.1.815 m². Der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss teilt sich auf ca. 836 m² und 124 m² auf. Weiterhin sind eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit ca.179 m² als auch die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss mit ca.151 m² vorhanden.
Der gesamte Außenbereich ist mit einer hochwertigen Pflasterung versehen und tauglich für den Schwerverkehr. Des Weiteren wird sie durch verschiedene Toranlagen abgesichert.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 2954,00 m², Gesamtfläche: 3015,00 m², Sonstige Fläche: 154,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44143 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot