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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Café-Bistro mit Schankerlaubnis im... (44139 Dortmund)

Café-Bistro mit Schankerlaubnis im beliebten Dortmunder Kreuzviertel

Preis: 195.000,00 €

Ansicht von der Kreuzstraße 
Ansicht von der Kreuzstraße
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Ansicht vom Vinckeplatz
Innenbereich Empore
Innenbereich
Thekenbereich
Innenbereich
Empfang und Kühllager
Küche
   
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Baujahr
2006
Gastrofläche
ca. 110,84 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BT724X
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienmakler Dr. Böhnke & Kelm
Herr Dr. Jörg Böhnke
Hohensyburgstraße 83
44265 Dortmund
Telefon: 0231-97614559

Objektbeschreibung

Das (brauereifreie) Objekt wurde 2006 vom jetzigen Inhaber in eingeschossiger Bauweise neu errichtet und wird aus Altersgründen abgegeben.

Große Fensterfronten und Schiebetüren ermöglichen einen barrierefreien Zugang zum Außenbereich des Objektes und auf den begrünten Vinkeplatz.

Am Objekt befinden sich 3 Stellplätze mit Zugang zum Küchen- und Lagerbereich.
Der Innenbereich ist mit 62 Plätzen, der Außenbereich mit 72 Plätzen großzügig ausgelegt.
Der teilweise überdachte Außenbereich wird durch eine große Terrasse geprägt, auf der ein fahrbarer Außen-Gastronomiegrill eingerichtet ist.

Lagebeschreibung

Das Kreuzviertel: der Prenzlauer Berg des Ruhrgebietes.
Kneipe, Szene, Gastronomie, gehobenes Wohnviertel, hoher Bildungsgrad, hohe Einkommen, zentral: das absolute In-Viertel Dortmunds.

Das Kreuzviertel ist ein urbanes Viertel mit hohem Wohnwert im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-West. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule Dortmund und zum Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum.

Das Objekt liegt fußläufig zum BVB-Stadion an stark frequentierten Laufwegen am zentral gelegenen und einzig begrünten Platz des Viertels: dem Vinckeplatz.
Aktuell bereitet die Stadt Dortmund eine Neugestaltung und Aufwertung des Vinckeplatzes vor, um ihn zum Vorzeigeplatz in Dortmund zu machen.

Sonstiges

Gerade wurde der Erbpachtvertrag mit der Stadt Dortmund bis zum Jahr 2106 verlängert. Die günstige Erbpacht in Höhe von 523 € monatlich konnte beibehalten werden. Eine nochmalige Verlängerung (trifft ja nur für die Enkel zu) ist möglich.
Im Terrassenbereich muss der Holzbelag erneuert werden.
Das Inventar kann auf Wunsch mit übernommen werden. Wert zum Stichtag 20.04.2016 26.690 €.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermin können jederzeit vereinbart werden.

Das Objekt kann sofort übergeben werden.

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Straße
Vinckeplatz 1
Ort
44139 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot