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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Renditepaket aus vier Wohn- und... (44339 Dortmund / Eving)

Renditepaket aus vier Wohn- und Geschäftshäusern

Preis: 1.200.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht
Hinterhof
Blick aus einem Balkon
Treppenhaus
Wohnraum mit Blick ins Esszimmer
Flur
Badezimmer
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1742
Zimmer
54
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 1.276,30 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2A5XU4C
Grundstücksfl.
ca. 1.353,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Spieker Immobilien GmbH
Herr Raphael Spieker
Münsterstr. 13
44145 Dortmund
Telefon: 0231 981090 0
Telefax: 0231 981090 90

Preisinformation

7 Garagenstellplätze

Lage

Dortmund Eving gehört zu den beliebteren Wohnlagen im Dortmunder Norden: Man ist weit genug von den problematischen Lagen der Innenstadt entfernt, hat alle nötigen Geschäfte vor Ort und ist in weniger als 10 Minuten mit der Straßenbahn in der City. Die Mikrolage unserer Objekte ist günstig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die aus unterschiedlichen Baujahren stammenden Objekte sind seit mehreren Generationen eigentümerverwaltet, von der Substanz her gepflegt und laufend instandgehalten; je nach Gebäudealter ergeben sich bei den einzelnen Gebäuden unterschiedliche Investitionsbedarfe.

Da es sich um verschiedene Baujahre handelt, sind auch die Heizkonzepte unterschiedlich: die beiden aus den 1960er Jahren stammenden Gebäude verfügen über eine Gaszentralheizung (15 WE), die anderen über Öl (2WE, 2GE) bzw. Nachtspeicher (4 WE, 2 GE); die Warmwassererzeugung erfolgt einheitlich durch DLE, s. "Sonstige Angaben".

Bei den Wohnungen handelt es sich um neun 3-Zimmer- (jeweils ca. 80 m²) und neun 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 45m²) sowie eine 5-Zimmer-Wohnung (114m²).

Näheres auf Anfrage...

Objekt

Paket aus vier Renditeobjekten: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 4 Gewerbe- und 21 Wohneinheiten in zentraler Lage mit 8 Garagen und 3 Stellplätzen im geschützten Hinterhof.

Sonstiges

Energieausweis MFH 1:
Baujahr lt Energieausweis: 1904,
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 256,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.02.2026
wesentlicher Energieträger: Heizung Heizöl, Warmwasser Strom
Energieklasse H


Energieausweis MFH 2:
Baujahr lt Energieausweis: 1896
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178,31 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.02.2026
wesentlicher Energieträger: Heizung Strom, Warmwasser Strom
Energieklasse F

Energieausweis MFH 3 im Programm hinterlegt!


Energieausweis MFH 4:
Baujahr lt Energieausweis: 1964,
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.02.2026
wesentlicher Energieträger: Heizung Gas, Warmwasser Gas
Energieklasse E


Energieausweis für Nichtwohngebäude MFH 1 - Bürogebäude:
Baujahr lt Energieausweis: 1904,
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,44 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 23.02.2026
wesentlicher Energieträger: Heizung Heizöl, Warmwasser Heizöl


Energieausweis für Nichtwohngebäude MFH 2 - Bürogebäude:
Baujahr: 1904,
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178,75 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.03.2026
wesentlicher Energieträger: Heizung Strom, Warmwasser Strom

Energieausweis für Nichtwohngebäude MFH 2 - weiteres Bürogebäude:
Baujahr: 1964,
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169,74 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.03.2026
wesentlicher Energieträger: Heizung Strom, Warmwasser Strom

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44339 Dortmund / Eving
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot