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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schönes und Grosszügiges Wohnen im... (44267 Dortmund)

Schönes und Grosszügiges Wohnen im Dortmunder Süden mit Ausbaureserve (KFW55)

Preis: 399.850,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
MM-H4212
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BK3K4Q
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baufi-Invest Immo
Herr Matthias Müller
Kreuzstr. 60
46483 Wesel
Telefon: 0281-163991-21
Mobil: 0171 2047194
Telefax: 0281-163991-29

Lage

Im schönen Dortmunder Süden auf der Grenze zwischen Berghofen und Hochsten finden Sie dieses letzte bebaubare Grundstück.
Die Nähe zu Hohensyburg, alle Einkaufsmöglichkeiten und das gewachsene Wohnumfeld machen die Lage so schön.
Berghofen (niederdeutsch: Beärghoawen) ist der Statistische Bezirk 42 und zugleich ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Großstadt Dortmund im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Er grenzt an die Stadt Schwerte. Berghofen bildete mit Schüren, Aplerbeck und Sölde das alte Kirchspiel Aplerbeck, das nun erweitert um einen Teil der Ortschaft Lichtendorf im Dortmunder Stadtbezirk Aplerbeck aufgegangen ist. Berghofen hat eine Grundfläche von 503,9 Hektar und rund 12.000 Einwohner.
Schule und Erziehung:
2 Kindergärten
Jeweils eine Grund-,Haupt-, Real- und Gesamtschule, sowie ein Gymnasium im Umfeld
Alle Discounter, sowie Edeka, Rewe und Bäcker in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung PKW und Anbindung an das öffentliche Busnetz der Stadt Dortmund

Ausstattung

HELMA-Festpreis (Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
- dieses HELMA-Haus OXFORD ist ein KfW55-Effizienzhaus
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen
- inklusive Bauleitung vor Ort
- inklusive HELMA-BauSchutzBrief:
+ Vertragserfüllungsbürgschaft
+ DEKRA-Prüfung
+ Mängelfrei und ohne Restarbeiten
+ Bauversicherungen
- inklusive 19% MwSt.
- inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrwert im Standard (Abhängig vom Hausvorschlag):
+ Abluft-Wärme-Pumpe mit Lüftungsanlage der Firma NIBE
+ elektrische Rolläden
+ Holztreppe in den Wohngeschossen
+ Netzwerkinstallation
+ Tondachziegel
+ Blower-Door-Test
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Farbiger Außenputz (Hellbezugswert über 75 %)
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
+ Dachentwässerung bis an das Erdreich einschließlich Standrohr aus verzinktem Stahl, inkl. Revisionsöffnung
+ Außenwasserhahn frostsicher
+ Bodengleiche Dusche, mindestens 90 X 120 cm
+ Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
+ Stahlausgussbecken mit Warmwasseranschluß im HWR
+ Rauchmelder für Flure, Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer
+ Auszahlung der letzten Rate an Helma nach mangelfreier Hausübergabe mittels Notaranderkonto
+ und vieles mehr...
Optionale Ausstattungspakete sind individuell wählbar

Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen ca.34,36qm
- Küche ca.11,85qm
- Diele ca.14,88qm
- Dusche-Gäste-WC ca. 3,32qm
- HWR ca.10,61qm
- Speisekammer ca.1,53qm
Gesamt ca. 76,55qm

Dachgeschoss:
- Schlafen-Ankleide ca.19,02
- Kind 1 ca.17,07
- Kind 2 ca.17,61
- Bad ca.15,21
- Flur ca. 4,52
Gesamt ca. 73,43qm

Spitzboden ausbauvorbereitet ca. 30,81qm

Garage 3,44m x 9m inkl. el. Sektionaltor

Wir planen auch gerne Ihr Wunschhaus mit Ihnen zusammen oder schauen sie einmal bei uns unter www.helma.de vorbei.

Objekt

Das HELMA Doppelhaus -Oxford- in Massivbauweise steht für modernes Wohnen; ein attraktives Haus, eine partnerschaftliche Nachbarschaft und eine Raumaufteilung mit großzügigen Rückzugsräumen im Obergeschoss und einem offenen Erdgeschoss für ein lebendiges Familienleben.
Lben Sie los!

Auf diesem schönen Grundstück mit Südausrichtung und ca.450qm wird auch Ihr Oxford einen schönen Platz haben.

Der Grundstückskaufpreis liegt bei 126.400EUR auf den auch die Maklerprovision fällig ist.

Wir erstellen Ihnen gerne Ihr Wunschhaus in Massivbauweise aus dem HELMA Eigenheimbau Programm.

www.helma.de

Sonstiges

Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.baufi-invest-immo.de!


FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12

Stichworte

Rolladen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, projektiert
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Ort
44267 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot