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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügiges Einfamilienhaus mit... (44265 Dortmund)

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in guter Lage von Do-Holzen/ Höchsten

Preis: 410.000,00 €

Frontalansicht 
Frontalansicht
Gartenansicht
Haustür
Küche
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer OG
Souterrain Bereich inkl. Bad
EG
OG
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
95131
Zimmer
6
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2CGHN49
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Anrufe bitte nur zwischen 16:
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Mobil: 0152 24689556

Lage

Diese gepflegt Immobilie befindet sich in guter Lage von Dortmund -Holzen. Die umliegende, gewachsene Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Es besteht eine günstige Anbindung an die B54 und die A45.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Doppelhaushälfte
Baujahr: 1986
Renovierung 2011:
Fenster (Einbruchhemmende Beschläge mit 4 Pilzkopfverriegelungen, Doppelverglasung, optimale Wärmedämmung, Schlagregensicherheit Klasse C, Schalldämmung 34dB, im Souterrain Sicherheitsglas 10mm)
Bad im OG: komplett erneuert mit ebenerdiger Duschtasse (Bette, Viertelkreis 90x90), Kermi Schwingglastür,
Badewanne (Bette Starlett, Glasur plus),Waschtischanlage der Fa Burgbad
Erneuerung aller Zimmertüren incl. der Türzargen und der Türdrücker im EG und OG
Oberböden im OG: Parkett/ Landhausdiele Old-Style grau
Gäste WC im EG: komplett erneuert mit Kermi Waschtisch plus Unterschrank
Duschbad im Souterrain: komplett erneuert mit ebenerdiger Hüppe Duschtasse und Echtglasschwingtür
2014: Erneuerung der Heizungsanlage: Viessmann Vitodens 200W 3,2 - 19kW Gas-Brennwertheizgerät, im EG sind alle Räume einzeln steuerbar
Grundstück: ca. 500qm
Wohnfläche ca.140qm
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste WC: 1
1 Garage und 1 Stellplatz
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Diese Doppelhaushälfte wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und 2011 umfassend renoviert. (Fenster, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Türen, Oberböden im OG)
Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in ein geräumiges Treppenhaus gelangt, das den Zugang zum EG und OG sowie zum Appartement (30qm) im Souterrain und den Keller ermöglicht. Es bietet einer Familie viel Platz zum Wohnen und Genießen der Natur. Das kleine Appartement im Souterrainbereich eignet sich als Gästebereich/Büro oder zur Vermietung.
Der Wohnbereich im EG ist komplett mit rotbraunen Fliesen versehen und durch die Fußbodenheizung (Neuinstallation der Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung in 2014) angenehm temperiert. Neben dem geschmackvollen Wohn-und Essbereich mit offenem Kamin und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoß befindet sich auf dieser Ebene ein modernes, helles Gäste-WC mit Fenster und eine Küche mit Essplatz. Von hieraus gelangt man in den wunderschönen Garten mit 2 geschützten Terrassen. Er ist liebevoll mit einem kleinen Teich angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück mit Hanglage ist im hinteren Bereich ringsum eingefriedet und somit kaum einsehbar.
Die 3 Räume im OG (1Schlafzimmer und 2 Kinder-bzw. Arbeitszimmer) sind mit Parkett versehen, das hochwertige Tageslicht-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Echtglastür, einer Badewanne und einer Burgbad-Waschtischanlage ausgestattet. Im OG werden alle Räume mit Heizkörpern beheizt. Vom großzügigen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in Richtung Sauerland.
Das kleine helle Appartement im Souterrain verfügt über ein neues Duschbad mit Fenster.
Die 3 Kellerräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Eine Garage, ein Stellplatz und ein schöner Vorgarten runden das Angebot ab.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anrufe bitte nur zwischen 16:00 und 20:00

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
44265 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot