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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Selbst noch gestalten wie man möchte -... (44269 Dortmund)

Selbst noch gestalten wie man möchte - 255 m² Büro, Lager, Gewerbefläche in Benninghofen!

Preis: 75.000,00 €

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4_Innen Nr. 15
5_Innen Nr. 15
   
Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
A846LUF
Zimmer
5
Baujahr
1996
Fläche
ca. 255,00 m²
Online-ID
2C72B4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Group-West GmbH
Herr Marco Lufter
Rüttenscheider Straße 56
45130 Essen
Telefon: +49 231 79306161
Telefax: +49 231 79306160

Ausstattung

neuwertige Gaszentralheizung, diverse Räumlichkeiten wie Büros, Lager, WC,....
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Kennwert von 186 kWh/(m²*a) ohne Warmwasserverbrauch aus. Der Energieträger ist Gas, das Baujahr des Hauses ist 1900/1996, das der Heizungsanlage 2012. (E-Ausweis noch aus der Zeit VOR Erneuerung des Heizkessels!)

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum des südöstlichen Dortmunder Vorortes Benninghofen. Von hier aus erledigen Sie alles zu Fuß - Lebensmittelläden und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Gleichwohl liegen Sie, aufgrund der von der Hauptstraße leicht zurück versetzten Lage, ruhig. Benninghofen selbst gehört zu den bevorzugten Dortmunder Vororten! In dem Gesamtkomplex befinden sich die hier zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten im Untergeschoss links und im Untergeschoss rechts mit ebenerdiger Zufahrtsmöglichkeit!

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot richtet sich z.B. an Handwerksbetriebe, die sich in einem bevorzugten Dortmunder Vorort zentral niederlassen möchten. Genauso gut könnte man hier aber auch eine Praxis oder ein Dienstleistungsbüro unterbringen. Auch wer einfach nur Lagerräume oder Flächen zur Freizeitgestaltung (Sport-/Yogakurse) sucht, darf sich hier angesprochen fühlen.
Bei diesem Angebot handelt sich um 2 autarke Immobilieneinheiten (Nr. 14 und 15 des Aufteilungsplanes) innerhalb einer aus 15 Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft. Die Nr. 14 verfügt dabei über ca. 115 qm und die Nr. 15 über ca. 140 qm Nutzfläche. Die Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und müssten vom Erwerber (bei den u.a. angesprochenen Handwerksbetrieben sollte dies überhaupt kein Problem darstellen) komplett fertig gestellt werden.

Bitte beachten Sie, die Gewerbeeinheiten können nicht zur Wohnfläche gewandelt werden.

Provision

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
44269 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot