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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Agent´s Wohnung mit Balkon in Waldnähe (44339 Dortmund)

Agent´s Wohnung mit Balkon in Waldnähe

Preis: 360,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Balkon
Garten
Flur
Straßenansicht
Garage
Grundriss
   
Nebenkosten
115,00 €
Bezug
01.01.2017
Warmmiete
595,00 €
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Heizkosten
120,00 €
Referenznummer
1120295
Geschoss
1
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Kaution
720,00 €
Baujahr
1955
Stellplätze
1
Online-ID
2BLX44X
Kontaktdaten des Inserenten
AGENT-Immobilien-GmbH
Frau Claudia Sauerbier
Evinger Str. 624
44339 Dortmund
Telefon: +49 (0)231/980 907-00
Telefax: +49 (0)231/980 907-77

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich am größten Waldgebiet der Stadt Dortmund (Süggelwald und Grävingholz); Waldlehrpfad und Wildgehege sind nur wenige Schritte entfernt, eingebettet in eine naturnahe Landschaft mit unterschiedlichen Lebensräumen. Auch Sportmöglichkeiten wie Tennis und Minigolf sind fußläufig zu erreichen.

Somit ländlich aber dennoch sehr zentral gelegen, in einem gewachsenen "Dorf". Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern; verbunden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten, etc. sind im Vorort mehr als ausreichend verfügbar und eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt ist mit dem Pkw oder der U-Bahn direkt in je ca. 10 Minuten erreichbar (über die B 54 z.B. bzw. mit der Bahn ohne Umsteigen).

Eine sehr gute Pkw-Anbindung besteht auch über die autobahnänliche Schnellstraße B236n mit Anschluss an die B1 (A40 / A44) bzw. A2 und somit zur A1 oder A45,

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Die Zimmertüren sowie sämtliche Wand- und Deckenflächen sind malerisch weiß gestaltet.

Die Wohnung wurde in allen Räumen mit Keramikbelag ausgestattet.

Das Badezimmer kann auf Wunsch modernisiert werden.

Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer verfügen über eine ansprechende Größe.

Die Küche wurde mit modernen Fliesen im Wandbereich ausgestattet.

Objekt

3 1/2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus mit Balkon und Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft und hat eine Wohnfläche von rd. 86 m².

Das massive Gebäude ist voll unterkellert und verfügt z.B. über ein gepflegtes Treppenhaus nebst Keller und einem großen Wasch-/Trockenraum.

Auch die Fassadenflächen und die Außengestaltung sind in gutem Zustand.

Eigentümerseits wird großes Interesse an einem positiven Erscheinungsbild gezeigt.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis ist nicht vorhanden; wurde aber bereits beantragt.

Die Betriebskosten sind für zwei Person kalkuliert und erhöhen sich pro weiterer Person um ca. € 20,- monatlich.

Die Anmietung einer Garage ist möglich; der monatliche Mietpreis liegt bei 60,-- Euro.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
44339 Dortmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot