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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Pflegeappartement als Kapitalanlage in... (46282 Dorsten)

Pflegeappartement als Kapitalanlage in der Seniorenresidenz !?

Preis: 130.000,00 €

Aussenansicht 
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst.
x-fache Miete
19,75
Hausgeld
61,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
1
Zimmer
1
Baujahr
2003
Fläche
ca. 52,20 m²
Online-ID
28BNU4B
Kontaktdaten des Inserenten
Materna Immobilien
Frau Sandra Materna
Rossiniweg 40
46282 Dorsten
Telefon: 02362 / 979063
Mobil: 0157 / 35540965

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Pflegeappartement in der Seniorenresidenz " St.-Elisabeth".
Die Pflegestation ist mit ein Teileigentum zur Größenangabe des Appartements und wird mit Anteil in der Wohnflächenberechnung ausgewiesen. ( Sondernutzungsflächen)
Dies beinhaltet z.B. Pflegebäder, Therapieräume, Gemeinschaftsflächen, Verwaltungs-und Schwesternzimmer für den *Betreiber, sowie der Empfangsbereich.
WFl. + Funktionsfl. + Sonderfunktionfl.+ Anteil Sondernutzungsrecht = 52,20 qm

*Betreiber:

Die Betreiberorganisation hat die Pflegestation nebst den Funktionsflächen "Pflege"angemietet und gewährleistet die direkte Vermietung und Betreuung im Gesamtkonzept des altengerechten Wohnens für die betreuten Wohnungen des Bauteils "F". Sämtliche Wohnungen sind so ausgestattet, das Betreuungsleistungen aus der zentralen Einrichtung in Anspruch genommen werden können.
Um die Vermietung und damit verbundenen Begebenheiten braucht sich der Eigentümer nicht kümmern. Lediglich gibt es einmal im Jahr eine Eigentümerversammlung !

Bekommt man als Eigentümer plötzlich selbst die Pflegestufe, ist es gewährleistet, dass es eine sofortige Aufnahme im Haus gibt.

Sonstiges:

Die Appartements sind alle z.Zt. an Pflegebedürftige( ab Pflegestufe 1) vermietet.
Es ergibt sich eine monatl. Mieteinnahme (Rendite) bei diesem Appartement von brutto 566,74 €. Diese Miete wird jährlich angepasst und ist gesichert.
Eine Hausverwaltung ist für Nebenkostenabrechnungen etc., zuständig.

Besichtigungstermine

Leider können die einzelnen Appartements nur zum Teil besichtigt werden,
weil die Zimmer von pflegebedürftigen Personen angemietet sind.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • TV: Kabelanschluss
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Straße
Westwall 11
Ort
46282 Dorsten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot