Dornhan
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Absolutes Schnäppchen: Gaststätte mit Gartenwirtschaft und 2-Zimmer- Wohnung!

Preis: 75.000,00 €

Objektansicht mit Eingang Gastwirtschaft 
Objektansicht mit Eingang Gastwirtschaft
Objektanischt
Objetkansicht
Gastraum
Gastraum
Theke
Nebenzimmer
Damen WC
Damen WC
Herren WC
Heizungsanlage
Warmwasserspeicher
Keller mit Kühlzelle
Anschlüsse für das Fassbier im Kühlraum
   
   
Referenznummer
5280
Baujahr
1871
Online-ID
2BU4546
Kontaktdaten des Inserenten
Geno Immobilien GmbH
Herr Markus Bok
Hauptstraße 13
78628 Rottweil
Telefon: +49 741 474-161
Telefax: +49 741 474-252

Lage

Dornhan liegt auf der idyllischen Hochfläche der "Dornhaner Platte" über den Tälern der Glatt, des Neckars und des Heimbachs. Mit den dazu gehörenden Stadtteilen Bettenhausen, Busenweiler, Fürnsal, Gundelshausen, Leinstetten, Marschalkenzimmern und Weiden zählt Dornhan 5.982 Einwohner. Die Kernstadt Dornhan hat rund 2.800 Einwohner.
Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" im ehemaligen "alten Krankenhaus" ist eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule, der Werkrealschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Die Stadthalle wurde zu einer Veranstaltungshalle umgebaut.
Unmittelbar daneben wurde eine moderne Sporthalle neu erstellt, diese ist durch ein Foyer mit der Veranstaltungshalle verbunden.
Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert.

Bettenhausen ist ein idyllisch gelegener Teilort von Dornhan mit einer guten Verkehrsanbindung nach Dornhan sowie weiter in Richtung Glatttal (Sulz-Hopfau, Sulz-Glatt) sowie Freudenstadt. Diese Strecke ist sehr beliebt bei Motorrad- und Fahrradfahrern, welche gerne in der sonnigen Gartenwirtschaft "Rast machen". Bettenhausen verfügt in den Sommermonaten über ein sehr beliebtes Freibad.

Objekt

Hier heißt es schnell zugreifen!

Dieses attraktive Objekt wurde ca. 1871 erstellt und liegt in idealer Lage für Ihre neue Gaststätte. Im Kaufpreis sind die Gaststätte und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung enthalten. Das charmante Schwarzwaldhaus verfügt über insgesamt 3 abgeschlossene Wohnungen sowie die Gaststätte. Es ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Die Gaststätte hat eine Fläche von ca. 118,86 Quadratmeter und verfügt über einen separaten Eingang. Ihre Gäste haben ausreichend Platz im Gastraum sowie im Nebenraum. Eine große Küche sowie Sanitäre Anlagen komplettieren dieses Gaststättenangebot. Im Preis enthalten ist außerdem eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss stehen diverse Nutzräume und Lagermöglichkeiten (Kühlraum) für Fassbier zur Verfügung. Die der Wohnung zugeordnete Werkstatt verfügt über ca 42 m². Auch eine Garage ist im Untergeschoss der angebotenen Immobilie zugeordnet. Vor dem Objekt sind aureichend Parkplätze vorhanden. Diese und auch die Gartenwirtschaft sind in der Teilungserklärung dem Eigentümer der Gaststätte als alleiniges Sondernutzungsrecht vorbehalten.
Beheizt wird das Objekt über eine in 2015 erneuerte Öl-Zentralheizung.

Sonstiges

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren

Finanzierung.
Frau Gislinde Sachsenmaier, Vorstandsmitglied der Volksbank Rottweil eG steht Ihnen jederzeit gerne unter 07454 / 78-220 für Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 220,87 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
72175 Dornhan
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot