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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte in... (41542 Dormagen)

Großzügige Doppelhaushälfte in Nievenheim auf Erbpacht-Grundstück

Preis: 308.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Hausansicht  Seite/vorne 
Hausansicht  Seite/vorne
Hausansicht Rückseite
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Keller Partyraum
Terrasse
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
KR-428
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BP3P4L
Grundstücksfl.
ca. 292,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HOEVER Immobilien
Frau Sabine Dams
Hülser Straße 481
47803 Krefeld
Telefon: +49 2151 1542004
Mobil: +49 172 4575265

Objektbeschreibung

Ihre Familie benötigt viel Platz?? Dann könnte dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein!
Das Haus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss insgesamt 131 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzflächen bieten das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und ein kleiner Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzflächen.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein ERBPACHT-Grundstück.

Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer
• Geräumige Küche im Erdgeschoss
• Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
• Fußbodenheizung im EG und 1. OG
• wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
• voll unterkellert
• Terrasse mit angrenzender Strauchbepflanzung
• Carport
• Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden im EG und 1. OG
• TV-Empfang über Satellit
• Gas-Zentralheizung

Lage

Nievenheim ist der größte Stadtteil Dormagens und hat ca. 9.150 Einwohner.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Apotheke, Lebensmittelmarkt, ein Discounter, Blumenläden, Banken, Ärzte etc. sind auf kurzem Wege gut erreichbar. Nievenheim verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen, ebenfalls über eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind über Busverbindungen gut zu erreichen.
Nievenheim verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle mit den Fahrtrichtungen Düsseldorf und Köln/Bergisch-Gladbach. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten bis zu den nächsten Autobahnauffahrten auf die A 57 und A 46.
Nievenheim bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Die unmittelbare Nähe zum „Mühlenbusch“ lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Der Stadtteil wird durch ein abwechslungsreiches Vereinsleben geprägt: Schützenvereine, Karnevalsvereine, Sportvereine usw.

Sonstiges

Wohnfläche: ca. 131 m² , zuzüglich wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss
Erbpacht-Grundstück: 292 m², Erbpacht z.Zt. 134,30 €/Monat. Die Höhe der Erbpacht ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41542 Dormagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot