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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Modernisiert und großzügig geschnittene... (41540 Dormagen)

Modernisiert und großzügig geschnittene - 5-Zimmer- Maisonette-Wohnung in Dormagen-Horrem

Preis: 870,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Zimmer 1 DG
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Wendeltreppe
Wendeltreppe
Gäste WC
Gäste WC
Gäste WC
Bad
Bad
Bad
Bad
Wintergarten
Balkon
   
   
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
113,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
1519.235
Geschoss
1
Zimmer
5
Kaution
5280,00 € + 210,00 € Genossenschaftsanteile
Baujahr
1961
Warmmiete
1.188,00 €
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Online-ID
2CF4J4A
Kontaktdaten des Inserenten
Dormagener Wohnungsbau GmbH
Frau Katrin Niemann
Weilerstr. 11
41540 Dormagen
Telefon: 02133/250934
Telefax: 02133/250925

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss (Maisonette) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde 1961 erbaut und im Jahr 2014 sehr umfangreich modernisiert. Es wurden unter anderen nachfolgende Arbeiten ausgeführt:
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
- Wärmedämmung der Außenwände und Zubehör
- Kellerdeckendämmung
- Erneuerung der Fenster inklusive Rolladen
- Nachdämmarbeiten an den Heizungsleitungen im Keller
- Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solararbeiten ohne Kollektoren mit Regler und Warmwasserspeicher
- Erneuerung der Loggia (Umbau zum Wintergarten)
- Modernisierung von Bädern
- Erweiterung mit vorgestellten Balkonanlagen

Auf ca. 116,00 m² Wohnfläche erstrecken sich 5 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Flur (1. OG), eine Diele (2. OG), ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wintergarten und ein Balkon. Von Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Grünflächenanlage. Zur Wohneinheit gehört weiterhin ein mietereigener Kellerraum. Ein/e Waschküche/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steht gemeinschaftlich allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird an den künftigen Mieter mit weißen Raufasertapeten an den Decken, weißen Deckenverkleidung im Flur und tapezierfähigen Wänden übergeben. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Design-/Plankenbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Die Elektroinstallation wurde im Zuge eines E-Checks bereits geprüft und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Schalter sowie Steckdosen wurden ausgetauscht und sind neuwertig.
Das Tageslichtbad verfügt über ein modernes Duschbad.
Der sanierte Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls modern und in weiß gehalten. Die Holztüren sowie Heizkörper in der Wohnung sind ebenfalls in weiß gehalten und lassen die Wohnung freundlich erscheinen. Der Grundriss zeigt noch nicht die Veränderungen der Loggia (Umbau zum Wintergarten zzgl. vorgestellten Balkon). Aufgrund von Veränderungen am Grundriss, steht derzeit kein Plan zur Verfügung. Dieser wird derzeit erstellt.

Lage

Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Ortsteil Horrem ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur.
Das Wohngebiet ist Zentrumsnah.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Kreditinstitute, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Die Verbindung zur A 57 ist in 2 Minuten erreichbar.
Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer- und Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.

Sonstiges

Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Und dies bei derzeit attraktiven 4 % Verzinsung/Dividende pro Jahr auf Ihre Geschäftsanteile!!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher die Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
• Erwerb von einem Genossenschaftsanteil in Höhe von 160,00 € und Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
• Außerdem: Erwerb weiterer Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Weissdornweg 5
Ort
41540 Dormagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot