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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Modernisiert! Schicke 3-Zimmerwohnung... (41540 Dormagen)

Modernisiert! Schicke 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten

Preis: 542,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
   
Nebenkosten
122,00 €
Heizkosten
67,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.04.2017
Referenznummer
1519.232
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
Genossenschaftsanteile: 210 € + 3.200 €
Baujahr
1961
Warmmiete
731,00 €
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Online-ID
2CYVH4A
Kontaktdaten des Inserenten
Dormagener Wohnungsbau GmbH
Frau Katrin Niemann
Weilerstr. 11
41540 Dormagen
Telefon: 02133/250934
Telefax: 02133/250925

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde 1961 erbaut und im Jahr 2014 sehr umfangreich modernisiert. Es wurden unter anderem nachfolgende Arbeiten ausgeführt:
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
- Wärmedämmung der Außenwände und Zubehör
- Kellerdeckendämmung
- Erneuerung der Fenster inklusive Rolladen
- Nachdämmarbeiten an den Heizungsleitungen im Keller
- Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solararbeiten ohne Kollektoren mit Regler und Warmwasserspeicher
- Erneuerung der Loggia (Umbau zum Wintergarten)
- Modernisierung von Bädern
- Erweiterung mit vorgestellten Balkonanlagen

Auf ca. 68,00 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 große Zimmer, eine Wohnküche, ein Flur, ein Duschbad, ein Wintergarten und ein Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Grünflächenanlage.
Zur Wohneinheit gehört weiterhin ein mietereigener Kellerraum. Ein/e Waschküche/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steht gemeinschaftlich allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird an den künftigen Mieter mit weißen Raufasertapeten an den Decken, weißer Deckenverkleidung im Flur und tapezierfähigen Wänden übergeben. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einem Design-/Plankenbodenbelag in Holzoptik
ausgestattet.
Die Elektroinstallation wird im Zuge eines E-Checks geprüft. Alle Schalter sowie Steckdosen werden durch neue ausgetauscht.
Das Tageslichtbad verfügt über ein modernes Duschbad.
Der sanierte Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls modern und in weiß gehalten. Die Holztüren sowie Heizkörper in der Wohnung sind ebenfalls in weiß gehalten und lassen die Wohnung freundlich erscheinen. Der Grundriss zeigt noch nicht die Veränderungen der Loggia (Umbau zum Wintergarten zzgl. vorgestellten Balkon). Innenansichten werden in Kürze eingestellt.

Lage

Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Ortsteil Horrem ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur.
Das Wohngebiet ist Zentrumsnah.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Kreditinstitute, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Die Verbindung zur A 57 ist in 2 Minuten erreichbar.
Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer- und Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.

Sonstiges

Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Und dies bei derzeit attraktiven 4 % Verzinsung/Dividende pro Jahr auf Ihre Geschäftsanteile!!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher die Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
• Erwerb von einem Genossenschaftsanteil in Höhe von 160,00 € und Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
• Außerdem: Erwerb weiterer Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Straße
Weißdornweg 4
Ort
41540 Dormagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot